HUNTEPANORAMA in KFW-40 QNG! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - Stilvolles Wohnen im Neubau!
HUNTEPANORAMA | WOHNEN AN DER HUNTE Stilvoll. Offen. Mit Weitblick.
Im Neubauprojekt HUNTEPANORAMA in Wildeshausen entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser - ein 4-Parteienhaus im vorderen Bereich des Grundstücks zur Heemstraße sowie ein 8-Parteienhaus im ruhigen, grünen Hinterland. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts des 8-Parteienhauses und bietet neben einer intelligenten Raumaufteilung vor allem eins: eine traumhafte Dachterrasse mit viel Platz zur freien Entfaltung.
Auf rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und bodengleicher Dusche. Die Wohnung ist durchweg mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m², die sich entlang der gesamten Wohnungsbreite zieht und vom Wohnbereich aus begehbar ist - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden im Freien.
Wie alle Einheiten im Projekt wird die Wohnung im energieeffizienten KfW 40 QNG-Standard errichtet. Eine Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik, dreifach verriegelte Haueingangstür sowie eine sehr gute Dämmung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und geringe Energiekosten.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.
Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zu dieser besonderen Wohnung auf Anfrage zu.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattungs-Highlights: - Planung nach QNG 40 Standard - Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliches Heizen | unabhängig von Gas - Wärmgedämmte Kunststoff-Haustür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Vinyl-Designbelag in Holzoptik - Sehr gute Dämmung für ein energieeffizientes, ruhiges Zuhause - Hochwertige Materialien und moderne Architektur - Fahrstuhl - Kfz-Stellplatz im Freien
Wohnung Nummer: 8 - 2. Obergeschoss rechts - ca. 73 m² - 2 Zimmer - Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Große Dachterrasse mit ca. 45 m²
-> Individuelle Mitgestaltung bei früher Kaufentscheidung möglich (gemäß Baubeschreibung) - z.B. Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Sanitärobjekten, Farben etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
4.493,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.100 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
23.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Zuhause, das Stadtkomfort und Flussidylle verbindet: Ihr Neubau an der Heemstraße 84 überzeugt durch eine einmalige Lage direkt am Ufer der Hunte - ideal für alle, die Naturspaziergänge, Wassersport und ruhige Ausblicke vor der Haustür schätzen.
Die Lage besticht durch die unmittelbare Anbindung an die weitläufige Landschaft der Wildeshauser Geest: Rad- und Wanderwege, Moor- und Heideflächen sowie vogelreiche Uferzonen liegen in direkter Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Für Paddler und Naturliebhaber bieten sich zudem geführte Kanutouren und ruhige Flussstrecken auf der Hunte an.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der funktionalen Infrastruktur einer überschaubaren, lebendigen Kleinstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Dienstleister sind in Wildeshausen vorhanden - die Städte Oldenburg und Bremen sind außerdem in überschaubarer Entfernung erreichbar, sodass City-Ausflüge und berufliche Verbindungen gut möglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
