Weitere Informationen
die Idee und unsere Planung
Zur Idee und Planung
Die Bezeichnung Penthouse eingedeutscht auch Penthaus bezeichnet, kommt ursprünglich aus dem Amerikanischen. Vom mittelenglisch pentis „kleiner Anbau“, aus lat. appendix, altfranzösisch apentis „Anhang benannt. Daraus wurde im Englischen ursprünglich ein freistehendes Wohngebäude auf dem Dach eines mehrgeschossigen Hauses bezeichnet. Heute bezeichnet der Begriff Dachwohnungen in den obersten Etagen von Häusern, die sich oft baulich oder optisch vom Rest des Gebäudes unterscheiden und eine besonders exklusive Ausstattung aufweisen. Penthouse-Wohnungen trennen sich typischerweise baulich und ästhetisch vom Muster des restlichen Gebäudes. Die Penthouse entwickelten sich als eigenständige Bauform der städtischen Architektur ab dem Beginn des 20. Jahrhunderts.
Unsere Interpretation
Wir haben diese Idee aufgenommen und oberhalb einer Garage eine besondere und luxuriös ausgestattete Wohnung mit einem Wintergarten, indem ein großer Jacuzzi eingeplant wurde. Dazu erhalten Sie einen großen von einem Gartenarchitekten geplanten Außenanlage mit Outdoorküche.
etwas zum Ort
Etwas zum Ort
Haar wurde 1050 erstmals urkundlich erwähnt. Jahrhundertelang lebten nur wenige Menschen in unserer Gegend. Das Land gehörte größtenteils der Kirche. Die Dörfer, unsere heutigen Ortsteile, bestanden aus nur wenigen Bauernhöfen, die in der kargen Münchner Schotterebene ein hartes Leben führten. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts änderte sich das Leben in Haar von Grund auf. Durch den Bau der "Anstalt" gab es großen Bedarf an Wohnungen für Ärzte und Pflegepersonal. Der bürgerliche Baustil veränderte das Ortsbild, die Neubürger die Struktur der Einwohner. Nach der Inflation von 1923 entstanden zahlreiche Läden und Handwerksbetriebe. Bis Mitte der 1930er blühte Haar auf. Die Leibstraße entwickelte sich zur Geschäftsstraße und die sogenannten Apostel-Häuser an der jetzigen B 304 wurden gebaut. Während der NS-Zeit stagnierte die Gemeindeentwicklung. Die Wohnungen waren in den Nachkriegsjahren überfüllt.
Durch das Gesetz des Freistaats von 1946 zur Beschaffung von Siedlungsland und der Bodenreform wurden Großgrundbesitzer zur Baulandabtretung verpflichtet. Trotz immenser Bautätigkeit blieben die Behelfsheime bis 1960 stehen. Immer mehr Menschen wollen Stadt nah, aber im Grünen wohnen. Zehn Jahre dauerte es, bis der Gemeinderat den Startschuss zur Bebauung des Jagdfelds gab. Die Entscheidung war umstritten. Viele Alt-Haarer fürchteten durch die Großsiedlung um den dörflichen Charakter ihrer Heimatgemeinde. Nicht zu Unrecht. Der Schwerpunkt verlagerte sich. Durch die Umgestaltung der Ortsmitte in den 80ern erhielt Haar jedoch seine Identität zurück.
Als nächstes etwas zum Grundstück
Wir haben diese Anlage in WEG aufgeteilt. Die einzelnen Grundstücke sind grundbuchmäßig angelegt. Die Lage der einzelnen Teilflächen können Sie dem Flächen- und Lageplan entnehmen. Diese Immobilie wird vom Verkäufer des Grundstücks direkt erworben und beurkundet.
ein wenig Technik
Die Baugenehmigung
Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für das Haus wurde eine bereits Baugenehmigung erteilt. Die Kosten dieser Planung, des Lageplanes, der Statik, der Wärmeschutzberechnung sind bereit im Kaufpreis eingerechnet worden. Dieses Bauvorhaben ist bereits bis auf kleine Einzelheiten genehmigt, sodass ein zeitnaher Baubeginn möglich ist
Das geplante Satteldach
Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparrendach oder Pfettendach konstruiert, die Dachform hat sich in unseren Breiten über Jahrhunderte hinweg bewährt. Der unschlagbare Vorteil ist die architektonisch einfache Dachkonstruktion Daches sowie eine Fülle an unterschiedlichen Dachneigungen und Traufhöhen. Außerdem ist ein Satteldach sehr witterungsbeständig. Das liegt daran, dass Satteldächer eine weniger große Angriffsfläche für Regen und Schnee bieten. Unsere Häuser haben eine Neigung von ca. 40°. Somit bietet es dann ausreichend Platz für einen Dachgeschossausbau.
Baucontrolling
Auf Wunsch und nach Absprache mit Ihnen, können Sie dieses Haus auch von der DEKRA oder TÜV abnehmen lassen. Diese unabhängige Überwachung der Bauausführung schafft Transparenz und sichert die Qualität. Dokumentierte und zertifizierte Qualität gibt Ihnen Sicherheit und gewährleistet ein dauerhafter und hoher Wert Ihrer Immobilie.
etwas zur Wohnung
Die Wohnung
Zur Ihrer großen Wohnung gelangen Sie über einen separaten Eingang und einer gesonderten Treppe. Die Wohnung unterteilt sich in drei Bereichen. Zunächst einmal der Wohn- Essbereich, dann das Schlafzimmer mit dem modernen Bad. ergänzen diesen Bereich. Das Besondere ist jedoch der große Wintergarten, der sich mit einem offenen Bereich in den Wohnbereich über zwei Ebenen eingliedert. Dieser Bereich ist nicht nur sehr hell und ökologisch geplant, sondern vergrößert den Wohnbereich erheblich
Ihr privater Spar-Bereich
Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und gönnen Sie sich eine erholsame Auszeit. Der Vorteil, dieser Bereich und ihre Erholung liegen in Ihrem eigenen Bereich. Mit Ihre privaten Wellness-Suit schaffen Sie sich eine persönliche Oase der Entspannung. Sie müssen nach langer anstrengender Arbeit nicht den mühsamen Weg in die überfüllte Therme fahren, sondern entspannen zu Hause und sind flexibel.
der Garten
Der Garten
Der Garten ist die Visitenkarte Ihrer Wohnung, der erste Blick, der erste Eindruck ist entscheidend. Hier haben wir einen Gartenarchitekten beauftragt, diesen für Sie zu gestalten. Wir hatten die Idee den Wohnbereich mit dem Garten zu verbinden. Also auch Wohnen im Garten. Über verschiedene Wege gelangen Sie zur Outdoor-Küche. Somit verbinden wir die helle, sonnige und schöne Wohnung mit einem großen Garten. Somit können Sie sowohl in der Wohnung als auch im Garten wohnen. Hierfür haben wir 25.000 EUR kalkuliert und eingerechnet
die Outdoorküche
Die Outdoorküche
Wir haben eine moderne Outdoorküche geplant. Mit einem Unternehmen gestalten Sie ihren Außenküche mit. Sie gestalten den Rahmen und den Korpus Ihrer Outdoorküche und wählen Materialien ganz nach Ihrem Geschmack aus. Intelligente Geräte und Produkte werden in die Outdoorküche integriert. Das eigene Gestalten der Outdoorküche kombiniert mit einer Materialwahl ermöglicht es Ihnen, Ihre Außenküche so simpel oder so umfangreich zu gestalten, wie Sie möchten. Alle integrierbaren Module sind aus langlebigem Edelstahl gefertigt und folglich für den Kontakt mit Lebensmitteln zugelassen. Die meisten Produkte sind aus Edelstahl 304 gefertigt, der nicht magnetisch ist. Dies bedeutet, dass die Outdoorküche keinen unnötigen Schmutz und keine Partikel anzieht und deshalb leicht sauber zu halten ist. Bei dem großzügigen Sortiment an Modulen wählen Sie Ihre Elemente heraus. Hierfür haben wir einen Preis in Höhe von 12.000 EUR kalkuliert.
der Whirlpool
In Ihrem Whirlpool, auch Jacuzzi genannt, ist ein Wasserbecken, in dem durch Düsen Luft eingeblasen und/oder kraftvolle Wasserstrahlen erzeugt werden. Luftblasen bewirken eine eher sanfte und flächige Massage, Wasserstrahlen eine eher kräftige und punktuelle. Ihr Whirlpool wurde im Wintergarten geplant. Ihr privater Spa-Bereich befindet sich somit im Erdgeschoss des Wintergartens mit einem direkten Zugang zum Garten. Ihr Whirlpools bietet Platz für zwei Personen. Hierfür haben wir einen Preis von 8.000 EUR kalkuliert.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: ISDN
