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407.000 €
2 Zimmer  •  54,3 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf
407000 €
7.495 €/m²
2 Zimmer  •  54,3 m²  •  EG

Quartett Strass, Top 1.2: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Süd-West Ausrichtung

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK

Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

* Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.
* Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.
* Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.
* Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.
* Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
* Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.

ECKDATEN:

Wohnfläche: 54,30 m²
Garten: 45,31 m²
Terrasse: 18,02 m²
Keller: 4,43 m²

Kaufpreis Wohnung:             EUR 407.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage:      EUR    57.000,00
Kaufpreissumme Top 2:    EUR   464.000,00

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Christoph Ebli
+43 664 78592786

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <600m
Klinik <7.625m
Krankenhaus <8.300m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <875m
Universität <5.075m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <125m
Post <125m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Herbst 2025
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
407000 €
7.495,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

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Dürnbichlstraße 50Eugendorf (5301)
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern
Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants
Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,02 m², Gartenfläche: 45,31 m², Kellerfläche: 4,43 m², Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: 1.02 Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Krimpling 1, Wals Wals
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Partnerschaft
Herr Christoph EbliDein Kontakt
Online-ID: 25APDPCME86A
Referenznummer: OBGC202311081418343117f3a8cec80
Bau I Holz I Immobilien Hillebrand
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