Großes nicht erschlossene Grundstück mit 3.000 m² im Dorfgebiet MD von Euerhausen (Giebelstadt)
AUSKUNFT VOM LANDRATSAMT WÜRZBURG ZUR BEBAUUNG: Das Grundstück befindet sich im Aussenbereich, hier ist eine nicht privilegierte Bebauung nur unter bestimmten Vorraussetzungen möglich. (privilegiert sind z.B. landwirtschaftliche Vorhaben)
Eine Vorraussetzung ist die Übereinstimmung mit dem Flächennutzungsplan, da ein Teil des Grundstücks im Flächennutzungsplan als MD Dorfgebiet dargestellt ist, ist hier die Übereinstimmung gegeben. Siehe hierzu § 5 BauNVO
Die Erschließung des Grundstücks muss mit der Gemeinde geklärt werden.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m² Fläche im ruhigen Dorfgebiet von Euerhausen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Giebelstadt im Landkreis Würzburg.
Das Grundstück liegt innerhalb des Dorfgebiets MD und eignet sich für ein Wohngebäude in Zusammenhang mit einem, landwirtschaftliche Betrieb oder Gewerbebetriebe, welche nicht wesentlich stören. Lt. Anfrage beim Bauamt in Giebelstadt dürfen von den 3000qm Grundstück, knapp 1000 qm bebaut werden. Die restlichen 2000qm können landwirtschaftlich genutzt werden.
Die ruhige Lage inmitten des Dorfes, umgeben von Feldern, Wiesen und vereinzelten Höfen, bietet ideale Bedingungen für Menschen mit landwirtschaftlichem Hintergrund oder gewerblichen Ambitionen im Bereich Agrarwirtschaft, Gartenbau oder Direktvermarktung.
Die Marktgemeinde Giebelstadt bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Betreuung. Die Nähe zur Stadt Würzburg (ca. 25 Autominuten) sorgt für eine gute Erreichbarkeit trotz der ländlichen Umgebung.
Merkmale
3.000 m² Grundstück
3.000 qm Grundstück im Dorfgebiet
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
77.678 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
2.678 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.678 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herchsheim, Giebelstadt (97232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Ortsteil Euerhausen, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Giebelstadt im südlichen Landkreis Würzburg. Hier finden Sie eine ruhige, naturnahe Wohnlage, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für den klassischen landwirtschaftlichen Betrieb, zur Pferdehaltung, als Obstanbaufläche oder für ein landwirtschaftliches Gewerbe mit baulicher Nutzung.
Das Grundstück liegt ruhig und gut erreichbar am Rand des kleinen Ortsteils Euerhausen. Die umliegenden Flächen sind überwiegend landwirtschaftlich oder naturnah genutzt, was ideale Bedingungen für eine entsprechende Nutzung schafft. Der direkte Anschluss an landwirtschaftlich erschlossene Wege sorgt für eine gute Zugänglichkeit, auch mit größeren Maschinen oder Transportfahrzeugen.
Die Lage überzeugt auch überregional: Über die Bundesstraße B19 ist Würzburg in etwa 25 Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnanschluss in Ochsenfurt. Die Nähe zur A7 und zur A3 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung in alle Richtungen - sowohl für landwirtschaftliche Logistik als auch für gewerbliche Zulieferungen.
Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, Weinbau und kleingewerblichen Betrieben, sodass eine gewerbliche Nutzung im landwirtschaftlichen Rahmen gut in die Umgebung passt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Die nächsten Schritte: 1. Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah per Mail bei Ihnen 2. In der Mail werden Sie über den Button "Objekt ansehen" zu unserem digitalen Exposé weitergeleitet. 3. Bitte bestätigen Sie dort die notwendigen Nachweise, damit wir Ihnen das Exposé gemäß den gesetzlichen Vorgaben zusenden können. 4. Im Anschluss erhalten Sie von uns alle wichtigen Objektunterlagen, die Sie für Ihre Finanzierungsanfrage bei der Bank benötigen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
