Reitanlage mit gemütlichem Wohnhaus und Panoramablick in Plombiers - Natur und Pferdeliebe genießen
Reitanlage mit charmanten Wohnhaus im Dreiländereck - Wohnen, Natur und Pferdeliebe vereint
Im idyllischen Plombières, mitten im Dreiländereck, liegt diese gepflegte Reitanlage mit einem charmanten Wohnhaus - ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort und optimale Bedingungen für Pferdehaltung aufeinandertreffen. Das großzügige Grundstück von 28.567,00 qm wird von einem kleinen Bachlauf durchzogen und bietet eine einmalige, naturnahe Atmosphäre.
"Ein Ort, an dem Champions trainieren: Diese Reitanlage war 2006 der Trainingsplatz des spanischen Distanz-Weltmeisters Miguel Vila Ubach mit seinem Pferd Hungares bei den FEI World Equestrian Games in Aachen. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre, die Weltmeister und ihre Pferde inspirierte."
20 min (12,0 km) von Plombiers nach Aachen City
Ausstattung: Reitanlage
Außenreitplatz: 20 × 60 m, mit Vlieshäcksel und modernem Ebbe-und-Flut-System für beste Trainingsbedingungen zu jeder Jahreszeit
Stallungen: Hauptstall mit 7 Boxen + Stall am Haus mit 3 Boxen
Boxenausstattung: alle Boxen mit hochwertigen Stallmatten
Weitere Ausstattung: beheizte Tränken, gepflegte Weideflächen, 2 Offenställe, Mistplatte
Wohnhaus: 160,00 qm
Garage : 48,50 qm
Nutzfläche : 125,00 qm
Grundstück : ca. 3 Hektar
Der Energieausweis hat die Stufe D erreicht.
Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 2000 komplett neu aufgebaut. Dabei blieben Teile der alten Bausubstanz bewusst erhalten und wurden geschmackvoll in die moderne Architektur integriert. Das Ergebnis: ein lichtdurchflutetes, offenes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Wohnfläche: ca. 160 m²
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, helle Küche, ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kamin
Obergeschoss: Galerie mit Einbauschrank, 2 weitere Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Zimmer mit direkter Ankleide, modernes Badezimmer
Keller: Heizungsraum und 1 Lagerraum
Die Stromanlage ist konform.
Besonderheiten
Die Kombination aus moderner Ausstattung, ländlichem Charme und großzügigen Außenflächen macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot für Pferdeliebhaber. Ob privates Paradies oder kleine Reitsportanlage - hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Leidenschaft zu leben.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
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