Wohnung zur Miete

755 €

2 Zimmer  •  62,4 m²  •  1. Geschoss

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Wiener Neustadt (2700)

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In unserer modernen Wohnhausanlage in der Badener Straße 3 gelangt diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung.

Das Gebäude entspricht aktuellsten Baustandards und bietet ein komfortables, barrierearmes Wohnumfeld.

 

DIE WOHNDETAILS AUF EINEN BLICK

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Wohnnutzfläche: 62,39 m²

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Zimmer: 2 (großzügiges Wohnzimmer & Schlafzimmer)

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Freifläche: Privater Balkon

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Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche (voll verfliest), separates WC

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Zubehör: Zusätzliches Kellerabteil (bereits inkludiert!)

 

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTEN KOMFORT

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Heizung: Behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung

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Böden: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassräumen

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Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung

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Sonnenschutz: Elektrische Rollläden mit komfortabler Funksteuerung

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Technik: * TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer (UPC-Verkabelung)

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A1-Anschluss im Wohnzimmer betriebsbereit

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Sicherheit durch moderne Rauchwarnmelder

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Barrierefreiheit: Moderner 8-Personen-Aufzug im Gebäude vorhanden

ANLAGEN & INFRASTRUKTUR

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Zusatzräume: Fahrradabstellraum sowie Trockenraum im Haus

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Stellplätze: Weitere PKW-Stellplätze im Außen- oder überdachten Bereich optional verfügbar

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Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung; Schulen, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

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Außenbereich: Gepflegte Grünanlagen und ein eigener Spielplatz auf dem Grundstück

 MONATLICHE KOSTEN & EINMALZAHLUNG

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Monatliche Vorschreibung: € 754,53 (inkl. BK & Verwaltung)

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Stellplatzgebühr (monatlich): € 16,04

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Finanzierungsbeitrag: € 27.209,09 (Genossenschaftsanteil) einmalig

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Mietbeginn: Ab Sofort möglich (unbefristetes Mietverhältnis)

IHR WEG ZUR BESICHTIGUNG

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

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Telefon: 02236 / 457 67

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E-Mail: office@wng.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,71 m², Kellerfläche: 4,02 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 8