WE 5: Komfortable 3-Zi Wohnung mit Balkon im KfW40-Neubau von Bornhöved!
Die Obergeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 97,46 m² besticht durch eine funktionale, geräumige Grundrissgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich über eine breite Fensterfront zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt eine moderne, kommunikative Wohnweise. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vollständig nach eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer steht flexibel für unterschiedliche Nutzungen zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft Ordnung und Stauraum.
Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen dürfen Sie mit entscheiden. Eine umfangreiche Auswahl an Mustern steht in unserem Büro bei Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können passend zu den individuellen Vorstellungen der neuen Eigentümer ausgewählt werden, sodass ein harmonisches Wohnambiente entsteht.
Das Neubauobjekt wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Ergänzend trägt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu einer nachhaltigen und kostensparenden Energieversorgung bei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt; die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die Bauausführung erfolgt durch die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe - ein seit über 40 Jahren etabliertes Bauunternehmen mit zahlreichen Referenzobjekten in Neumünster und Umgebung. Gerne stellen wir Ihnen abgeschlossene Projekte vor, damit Sie sich persönlich von der Bauqualität überzeugen können. Die Planung stammt vom Architekturbüro Knud Adam aus Neumünster.
Zu jeder Wohnung gehört ein verpflichtend zu erwerbendes Carport mit integriertem kleinen Abstellschuppen zum Preis von 15.000,00 Euro und ein Kfz-Stellplatz für 7.500,00 Euro. Weitere Außenstellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden.
Besonderheit: Es ist keine Käufercourtage zu zahlen. Dieser klimafreundliche Neubau ist zudem KfW-förderfähig.Dies beinhaltet die Möglichkeit eines zinsgünstigen Darlehens über die KfW über 100.000,00 ? pro Wohneinheit. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 40 nach dem KfW-Standard. Dazu beraten wir Sie gerne.
Kontaktieren Sie uns schon jetzt zu diesem tollen Neubauprojekt und lassen Sie sich für Ihre Traumwohnung eintragen!
- 3 Zimmer ETW im Obergeschoss - Erstbezug - voraussichtlich Fertigstellung Ende 2026 - Balkon - Badezimmer mit Fenster - Gäste-WC - HWR - Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.693,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
22500 €22.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
390.600 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
30.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornhöved (24619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht.
Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 4,25 m², Gesamtfläche: 101,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
