Dieses attraktive Baugrundstück liegt in zentraler Wohnlage von Sulzbach am Main und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung. Ob ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein architektonisch modernes Wohnkonzept - hier ist vieles möglich!
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande von Sulzbach und besticht durch seine Hanglage mit einem Höhenunterschied von ca. 11 Metern - ideal für eine Bebauung mit Terrassen, Split-Level oder Panoramablick.
Das Grundstück ist Teilerschlossen. Wasser liegt bereits auf dem Grundstück.
WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort + Tel.-Nr. ) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und eine Gartenhütte im oberen Bereich
Merkmale
Bezug: sofort
788 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
? Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? Ideal für Naturliebhaber und Familien ? Unverbaubarer Ausblick je nach Bauweise möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
145,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
119.106 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
4.106 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.106 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach am Main (63834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Soden ist ein Straßendorf im Tal des Sodener Baches, eingebettet im Südwesten des Spessarts. Es liegt etwa 4?km südöstlich vom Sulzbacher Ortskern und grenzt direkt an Aschaffenburg-Gailbach
Der Ort befindet sich auf ca. 189?m Meereshöhe; oberhalb erheben sich die bewaldeten Hänge des Pfaffenbergs und der nahegelegene Benzberg (?279?m), die zu Wanderungen und Radtouren einladen
Soden verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Montessori-Grundschule an der Sodentalstraße
Ebenfalls vorhanden sind der Pfarrsaal am Kirchplatz und der Eine-Welt-Kiosk mit fair gehandelten Produkten
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe, Netto) finden sich im ca. 3-4?km entfernten Sulzbach
Über die Kreisstraße MIL?30 ist Soden direkt mit Sulzbach, Gailbach und der B?469 verbunden. Von dort aus erreicht man die A?3/A?45 schnell
Der Bahnhof Sulzbach (auch Soden angebunden) liegt an der Strecke Aschaffenburg-Miltenberg; Zugfahrten nach Aschaffenburg dauern ca. 10 Minuten. Zudem sind Busverbindungen vorhanden
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 6.69, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 8.89, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 6.39
