5 Zimmer • 136,8 m² • 716 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
2.916 €/m²
5 Zimmer • 136,8 m² • 716 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktiv gestaltetes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage mit Blick auf das Schloss
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch sein großes Grundstück und einem harmonisch gestalteten Garten, der Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung von Zwingenberg, eingebettet in Grünflächen und mit Blick auf das Schloss - ideal für Familien, die Naturnähe und Privatsphäre schätzen.
Raumaufteilung:
Im Dachgeschoss haben Sie zwei ausgebaute Kinderzimmer mit kleinem Bad und einer Nische, die sich perfekt als Büro- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einer separaten Toilette sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die offene gestaltete Küche mit kleiner Sitzecke führt direkt zu dem verbundenen großzügigen Wohn- und Essbereich von dem Sie aus Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse haben - ideal für gemütliche Abende im Freien.
Der Kellerbereich mit seinen vier vielseitigen Räumen, darunter der Heizraum und einem Raum mit funktionsfähiger Sauna für entspannte Stunden verleiht dem Keller eine exklusive Note. Der direkte Zugang zur Garage runden das Kellergeschoss perfekt ab.
Geeignet für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine attraktive Wohnumgebung legen.
Merkmale
frei ab sofort
716 m² Grundstück
Terrasse
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Nur einige Highlights, die das Einfamilienhaus bietet: - Freistehendes Einfamilienfertighaus auf 716 m² mit 137 m² Wohnfläche - liebevoll angelegter Außenbereich mit Extra Sitzbereich - 5 KFZ - Stellplätze in der Hofeinfahrt - 1 Garage - Bad im Erd- und Dachgeschoss - funktionsfähige Sauna mit Dusche und Waschbecken im Keller - separate Waschküche - Zentralheizung mit Solarthermie
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.916,03 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwingenberg (69439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwingenberg am Neckar verzaubert mit einer ruhigen, idyllischen Lage direkt am Wasser. Die malerische Altstadt mit engen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und dem markanten Schloss bietet ein bezauberndes Ambiente zwischen Tradition und modernem Wohnkomfort. Der Neckar schlängelt sich sanft durch die Landschaft, lädt zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers ein und schafft eine beruhigende Kulisse für das tägliche Leben. Umgeben von grünen Hügeln und Weinbergen präsentiert sich Zwingenberg als charmantes, familienfreundliches Städtchen mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, während Naturnähe und Wassernähe attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Ob entspanntes Flanieren durch die Altstadt, Radtouren entlang des Neckars oder erholsame Momente im Grünen - hier finden Bewohner eine harmonische Balance zwischen Stille und aktiver Lebensqualität. Die Jahreszeiten zeigen Zwingenberg von seiner besten Seite: im Frühling und Sommer erblühen Gärten und Uferwege, im Herbst verzaubern Weinberge und lichtdurchflutete Golden Hours, und im Winter verleiht das sanfte flache Licht der Neckarlandschaft dem Ort eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:
Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.
Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
