Gelegenheit: Grundstück, ca. 3 ha, südliche Hanglage, in Horb, Kr. Freudenstadt/Nordschwarzwald
Gelegenheit - im Alleinauftrag verkaufen wir ab sofort:
Grundstück (ca. 29.359 qm) mit südlicher Hanglage in Horb a. N., Landkreis Freudenstadt.
Das Grundstück ist bebaut u. a. mit einem Wohngebäude, top-saniert, ca. 1.000 qm, vollvermietet.
Mieteinnahmen p. a.:
ca. EUR 120.000,- (kalt)
Bestandsgebäude:
Wohngeb., Bj. 1980er Jahre, saniert ab 2015, Gesamtfläche ca. 1.000 qm.
Garagen/Werkstatt, etc., Bj. 2017, ca. 500 qm.
KFZ-Stellplätze: 15 Stck.
Planungsrecht:
Außenbereich
Erschließung:
Das Areal verfügt bereits über Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss und Glasfaser-Internet (im Wohngebäude vorhanden). Damit sind wesentliche Kosten- und Zeitvorteile für eine ev. Entwicklung/Erweiterung gegeben.
Lage:
Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Aussichtslage – umgeben von Natur, Feldern und Wiesen.
Aussicht und Belichtung:
Hanglagen bieten oft Panoramablicke ins Tal, über Städte oder Landschaften – das steigert die Wohnqualität. Süd- oder Südwesthänge genießen zudem mehr Sonne, was für Käufer und Mieter attraktiv ist.
Wirtschaftsstarke Region Nordschwarzwald:
Die Region zählt zu den führenden Industriestandorten Baden-Württembergs. Namhafte Arbeitgeber wie etwa Alphartis SE, Leuco Maschinenwerkzeuge, Bosch Rexroth, Lauffer Maschinenbau, Homag Holzbearbeitungsmaschinen, Fischer Dübel und Arburg Spritzgussmaschinen sichern stabile Beschäftigung, Fachkräftezufluss und eine anhaltend hohe Wohnraumnachfrage.
Am DHBW Stuttgart Campus Horb studieren weiterhin ca. 1.000 junge Menschen in fünf Bachelor-Studiengängen im Bereich Technik. Der Campus ist Teil der DHBW Stuttgart und arbeitet mit etwa 300 Dualen Unternehmen in der Region Nordschwarzwald zusammen.
Für langfr. orientierte Projektentwickler bietet sich hier ein attraktives Investment:
- heute gesicherte Rendite,
- gutes Potenzial für ev. neue Wohn- oder Nutzungskonzepte.
Über Ihr Kaufinteresse freuen wir uns.
