In einem ruhigen und grünen Dorf in der Nähe von Porec gelegen, bietet diese charmante istrische Steinvilla eine perfekte Balance zwischen traditionellem Charakter und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 969 m² gelegen, verfügt die Immobilie über 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien oder als rentable Investition für touristische Vermietung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, der besonders in den Wintermonaten eine warme und heimelige Atmosphäre schafft. Der offene Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Eine elegante Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei komfortable Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer befinden.
Das Obergeschoss bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft und einem entfernten Blick auf das Meer. Für zusätzlichen Komfort ist das Haus mit zwei neuen Klimaanlagen ausgestattet, jeweils eine pro Etage, die für Heizung und Kühlung sorgen.
Der Außenbereich überzeugt durch einen vollständig umzäunten Garten, der Privatsphäre und Sicherheit bietet. Ein Pool mit den Maßen 11 × 5 m lädt zum Entspannen ein, während eine Pergola angenehmen Schatten für gesellige Abende im Freien bietet. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze sowie ein praktischer Abstellraum hinter dem Haus für Holz und Werkzeuge.
Diese außergewöhnliche istrische Steinvilla vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft eine einzigartige Wohlfühloase. Dank ihrer Lage und Ausstattung ist sie sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung bestens geeignet.
Die Region Porec ist bekannt für ihre malerischen Dörfer, mediterrane Landschaft und die Nähe zur Adriaküste. Strände, Restaurants, Weingüter und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
