Villa zum Kauf • provisionsfrei
1280000 €
2.844 €/m²
7 Zimmer • 450 m² • 20.000 m² Grundstück

Villa mit Seeblick, Parkanlage und eigener Badeanstalt

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Immobilien:

Auf einem Hügel gelegen, mit weitem Blick, eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft, präsentiert sich diese beeindruckende Villa. Auf einem rund 20.000?m² großen Grundstück vereint das Anwesen repräsentatives Wohnen, Privatsphäre, Naturverbundenheit und luxuriöse Architektur - gekrönt von einer privaten Badeanstalt mit separatem Gartenhäuschen am Ufer.

Die Villa wurde im Jahr 2004 gebaut - seither wurde sie in exzellentem Zustand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 450?m², verteilt auf zwei Etagen, erfüllt sie höchste Ansprüche an Raumgefühl und Individualität.

Bereits beim Betreten wird klar: Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohngebäude - es ist ein Statement. Der zentrale Atriumbereich erstreckt sich über beide Etagen und wird durch eine elegante, weiße Marmortreppe verbunden. Die handbemalten Wände im Flur- und Atriumbereich, die mediterrane Landschaften in warmen Tönen zeigen, verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter.

Der Wohnbereich umfasst insgesamt 7 Wohnräume, darunter ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 60?m², gemütlichem Kamin und Erkerfenstern, die einen weiten Blick in das umliegende Grün freigeben. Die große Wohnküche mit rund 25?m² bietet nicht nur Platz für Familie und Gäste, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und in den Park - ideal für gesellige Abende oder ruhige Morgenstunden im Freien.

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die perfekt mit der mediterranen Farbgebung harmonieren. Große Rundbogenfenster mit goldfarbenen Sprossen durchfluten die Räume mit Licht. In der oberen Etage stehen zwei Balkone zur Verfügung - ideale Orte, um den Ausblick über die Parkanlage bis zum majestätischen Zufahrtstor zu genießen.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein gepflegter Garagenkomplex mit vier nebeneinanderliegenden Garagen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Lagerhalle samt enormer Freifläche - ideal für Unternehmer und Sammler.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
20.000 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Garagen
Kabelanschluss

IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

.Grundstück ca. 20.000?m², Park mit privater Badeanstalt
.Wohnfläche ca. 450?m² auf zwei Etagen
.Neu gebaut 2004, bis heute in hervorragendem Zustand
.Mediterraner Stil mit handbemalten Wandgestaltungen im Atriumbereich
.60?m² Wohnzimmer mit Kamin, Erker und Panoramafenstern
.7 Wohnräume, davon großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang
.3 hochwertige Bäder mit Wanne und Dusche
.Eindrucksvolles Atrium mit weißer Marmortreppe über zwei Etagen
.Aussichtsturm mit Blick über das Anwesen und auf den Seehäusener See
.Zwei Balkone, zahlreiche Rundbogenfenster mit goldenen Sprossen
.Fitnessraum
.4 Garagen, separate Lagerhalle (ca. 300m²), große Freifläche mit über 20 Stellplätzen
.Idyllische privat-Badeanstalt (ca. 3600m²) mit eigenem Gartenhaus
.PV Anlage (13,65kWp + 9,8 kWh Batterie) - zum kostengünstigen Betreiben der Heizanlage (Strom)

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Lebensstil.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1280000 €

2.844,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.369.600 €1

Kaufpreis

1.280.000 €

Kaufnebenkosten

89.600 €

Notarkosten (1,5%)

19.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

64.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seehausen, Wanzleben / Seehausen (39164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seehausen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde befindet sich ca. 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihre gute Erreichbarkeit aus.

Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Umgeben von weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, ist Seehausen ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gut ausgebauten Infrastruktur der Region. Die nahegelegene Bundesstraße B246a sowie die Autobahnen A2 und A14 ermöglichen eine zügige Anbindung an Magdeburg, Helmstedt, Braunschweig und weitere Zentren der Region.

Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und ärztliche Versorgung. Wanzleben als nächstgrößere Stadt bietet zudem weiterführende Schulen, ein breiteres Dienstleistungsangebot sowie kulturelle Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformation.
Für den Käufer provisionsfrei Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.70

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Über den Anbieter

die immobilie.

Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robert VeselyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25B9YFVCTFAH

Referenznummer: 666

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Villa zum Kauf • provisionsfrei1280000 €1.280.000 €2.844 €/m²7 Zimmer • 450 m² • 20.000 m² GrundstückSeehausen, Wanzleben / Seehausen (39164)AnrufenKontaktieren

***Villa mit Seeblick, Parkanlage und eigener Badeanstalt***