Wohnung zum Kauf
261000 €
2.105 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz

Kurzbeschreibung Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz Objekt Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung.

Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein - ideal, um morgens mit einem Kaffee oder abends mit einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für Komfort und Wohlbefinden. Das Haus hat keinen Aufzug.

Ein privater Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Balkon
Stellplatz

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 465,00 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:

248,33 € Hausgeld
216,67 € Rücklagen
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465,00 € insgesamt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Wärmeerzeuger 1994

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

261000 €

2.104,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

288.588 €1

Kaufpreis

261.000 €

Kaufnebenkosten

27.588 €

Notarkosten (1,5%)

3.915 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.305 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Donaueschingen (78166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit ca. 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33.

Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden.