Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
429000 €
6.159 €/m²
3 Zimmer • 69,7 m² • frei ab 30.06.2026

Weil Zweisamkeit Raum verdient - Ihr neues Zuhause in Mühlried

Neubauwohnung im Herzen von Mühlried
- ideal für Paare und Eigennutzer.

- 3 Zimmer
- ca. 70 m²
- Mit Balkon
- Bezug ab voraussichtlich Frühjahr 2026

In ruhiger Anliegerstraße und dennoch zentrumsnah entsteht im beliebten Stadtteil Mühlried ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum bieten alles, was das Leben komfortabel macht.

Highlights:
? KfW-55-Standard mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
? Elektrische Rollläden · dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
? Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung

Merkmale

frei ab 30.06.2026
Dachgeschoss
offene Küche
Bad mit Dusche
Keller
Außen-Stellplatz

- Hochwertig und energieeffizient
- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochdämmende Ziegelbauweise
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Beheizte Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung nach Baubeschreibung oder in Absprache nach Käuferwunsch
- Kfz-Stellplätze im Freien a 10.000,00 €

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

6.159,37 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

452.595 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

23.595 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.015 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlried, Schrobenhausen / Mühlried (86529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - ruhig, gut angebunden, lebenswert!

- zentrale Lage in Mühlried
- Kita, Schulen und Spielplätze im nahen Umfeld
- kurze Wege in die Innenstadt
- kurze Wege ins Grüne / zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. in Schrobenhausen

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair · immo8 GmbH · Lenbachplatz 11 · 86529 Schrobenhausen
E-Mail: hg@immo8.de · ?? +49 175 2287275 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

immo8 GmbH

Lenbachplatz 11, 86529 Schrobenhausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans GerstmairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BL6IZ9D3JM

Referenznummer: hg221_7

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei429000 €429.000 €6.159 €/m²3 Zimmer • 69,7 m² • frei ab 30.06.2026Mühlried, Schrobenhausen / Mühlried (86529)AnrufenKontaktieren