Zwei-Parteienhaus: Vielseitige, große Immobilie um Ihren freien Ideen gerecht zu werden.
Das Zwei-Parteienhaus wurde im Jahr 2001 errichtet. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem guten Zustand. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Praxisräume im Erdgeschoss sind leerstehend und können flexibel genutzt werden - der Umbau zur Wohneinheit oder zu Büroräumen ist unkompliziert realisierbar.
Das 733 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Carport. Vor dem Haus befinden sich diverse Parkplätze, die frei genutzt werden können.
Die Immobilie hat keine Kellerfläche.
Das Erdgeschoss mit einer Größe von circa 156,86 m² kann vielseitig genutzt werden. Zuletzt wurde dieses als Arztpraxis genutzt und ist somit auch dafür konzipiert. Der sehr gute Grundriss eignet sich auch zum Wohnen (1-2 Wohneinheiten) oder auch für andere gewerbliche Nutzungen. Das gesamte Erdgeschoss konnten wir mit einem 360°-Rundgang abbilden, so dass Sie hier vorab das Potenzial erkennen können. Der Eingang erfolgt separat und ist rollstuhlgerecht.
Im ersten Obergeschoss befindet sich derzeit der vermietete Wohnbereich, eine 5 Raumwohnung. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch für ausreichend Tageslicht-Helligkeit in den Räumen gesorgt wird. Die ideale Grundrissgestaltung beinhaltet nur ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist voll ausgestattet, so können Sie sowohl eine Dusche oder auch eine Badewanne genießen. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 613,00 € im Monat vermietet.
Merkmale
Bezug: sofort
733 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Das Objekt mit diversen Höhepunkten wurde in einer massiven Bauweise errichtet und weist einen guten Allgemeinzustand auf.
Zu den weiteren Highlights zählen: - Carport - sehr schöner Gartenbereich - ruhige Wohnlage - flexibel nutzbares Erdgeschoss (Altersgerechter Zugang) - Praktischer Grundriss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
763,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burow (17089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burow bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Im Ort selbst finden Sie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erheblich erleichtern und für Familien besonders attraktiv sind.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen, was Burow zu einem perfekten Wohnort für Pendler macht.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu den Städten Altentreptow und Neubrandenburg. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Schulen und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Burow vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Angeboten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?
Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
