CITY-NAHES INSELFLAIR Modernes Wohnen in Tegeler Bestlage
DIE HUMBOLDT-INSEL - ZUHAUSE AM WASSER
In einzigartiger Lage umfasst das 2017 fertig gestellte Wohnquartier auf der Humboldt-Insel 74 Wohneinheiten in exklusiven Apartments, Stadtvillen und Steg-Doppelhäusern. Ein innovatives Energie- konzept ist mit eigenem Blockheizkraftwerk und Elektromobilität in die moderne Architektur der verschiedenen Haustypen integriert.
Die bezugsbereite und barrierefreie Erdgeschosswohnug befindet sich in einer der 4 Stadtvillen. Das Apartment beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss.
. lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse . drei geräumige Schlafzimmer - Terrassenzugang . zwei moderne Bäder - Villeroy & Boch Keramiken . Deckenhöhe ca. 2,80 m - extra hohen Türen . bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster . Eichenparkett - Fußbodenheizung . elektrische Außenrollläden . praktischer Abstellraum . Video-Türsprechanlage . Glasfaseranschluss . TGST zzgl. 27.000 €
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
6.679,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
27000 €27.000 €
Hausgeld
460.53 €460,53 €
Provision für Käufer
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionsh
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
987.901 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
92.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.700 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tegel, Berlin (13507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BERLIN TEGEL - ZENTRAL UND GRÜN
Im Nordwesten Berlins vereint Tegel alle Vorzüge urbanem Komforts mit naturnaher Lebensqualität. Sowohl die verkehrs- technisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins, als auch die gute Infrastruktur, machen Tegel als Wohnstandort sehr attraktiv.
. in unmittelbarer Nähe - Natur und Wasser . Tegeler Forst - Wandern / Radeln / Joggen . Tegeler See - Schwimmen / Segeln / Surfen . Segelhäfen - Yacht-und Segelclubs . Flughafensee - Badestrand
. Flaniermeile Greenwichpromenade - Seeterrassen . Humboldt-Schloss mit Park - Humboldt-Bibliothek . Cafés und Restaurants in direkter Nähe
. diverse Supermärkte - spezialisierter Einzelhandel . Tegel Quartier / Markthalle - Hallen am Borsigturm . Fußgängerzone Gorkistraße
. Spielplätze - Kitas - Grundschulen - Gymnasium . ÖPNV - Vernetzung mit dem Großraum Berlin . attraktiv für Pendler - A111 / A100
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
