Einfamilienhaus zum Kauf

899900 €899.900 €

4.422 €/m²

4 Zimmer  •  203,5 m²  •  1.229 m² Grundstück

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Sahlenburg, Cuxhaven (27476)

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Bungalow der Extraklasse : dieses Haus ist ideal für alle, die ein modernes, komfortables und naturnahes Zuhause suchen.
Die Ausstattung des Hauses ist von bester Qualität und beinhaltet unter anderem eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesen und Natursteinböden sowie maßgefertigte Einbauschränke. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Technik- und Arbeitsraum sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Die Hauseingangstür besteht aus einem massiven Holzrahmen mit Glasausschnitt und 3-fach Wärmeschutzglas inkl. 3-fach Verriegelung. Die Terrassen sind mit Natursteinen gefliest und bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Im Wohnbereich sorgen elektrische Jalousetten für Schatten an heißen Tagen. Im Bad und in den drei Schlafzimmern befinden sich elektrische Außenrollläden - an Insektenschutz wurde ebenfalls gedacht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sowie im Eingangsbereich wurden von einer ausgezeichneten Möbelmanufaktur angefertigt. Das große Bad lädt zu Wellness ein - eine Badewanne, eine behindertengerechte Walk-in-Dusche sowie einen maßgefertigten Waschtisch mit Natursteinabdeckung runden das Bild ab.
Wohnen auf einer Ebene! Der Bungalow bietet nicht nur Urlaubsflair, Licht und Sonne, sondern vor allem ein modernes Wohnkonzept für sämtliche Generationen - egal, ob für das junge Paar, die Kleinfamilie oder die Bestager. Ein DAVINCI HAUS steht für Werte wie Qualität, Sicherheit und Funktionalität, aber auch für höchsten Komfort sowie Design. Mit seinen großzügigen dimensionierten Räumen ist der Bungalow eine echte Alternative zum herkömmlichen zweigeschossigen Haus. Breite Durchgänge im Hausinnern sorgen für viel Bewegungsfreiheit und hohen Komfort. Zudem verleihen edles Holzfachwerk und bodentiefe 3-fach Wärmeverglasungen eine markant-transparente Optik mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Themen "Energieeffizienz" und "Nachhaltigkeit" haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Das Haus ist nach den neuesten bautechnischen Vorschriften gedämmt, verfügt über eine elektrische Belüftung und bietet somit ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Es ist eine Gaszentralheizung verbaut, zusätzlich ist Solarthermie für die Warnwasseraufbereitung vorhanden.
Die Eigentümer veräußern eine weitere Immobilie (Scout-ID 159614686) angrenzend an diesem Objekt. Besteht Interesse an beiden Objekten können wir Ihnen ein Komplettpreis anbieten.

Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 62.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Courtagepassus:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,39 m², Gesamtfläche: 221,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen