Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €

1.158 €/m²

1.166 m²  •  1.783 m² Grundstück

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Anemonenweg 8-10, Hellwinkel, Wolfsburg (38446)

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Zentrale Lage in der Stadt Wolfsburg. Zwei Häuser auf zwei erbbaurechtlich genutzten, von der Stadt Wolfsburg gepachteten Grundstücken. Die Verträge laufen bis zum Jahr 2059. Die Grundstücke könnten auch von der Stadt erworben werden. Im Erdgeschoss der beiden Häuser befindet sich ein etabliertet PENNY-Supermarkt der REWE-Gruppe.Ebenfalls im Erdgeschoss liegt in einem nicht unterkellerten Rundbau mit Glasfront ein Friseursalon.
In den Gebäuden über den Gewerbeflächen befinden sich neun Wohnungen, von denen drei leer stehen. Diese sind modernisierungsbedürftig. Auf dem hinteren Grundstück liegen ca. 20 Pkw-Stellplätze. Beide Gebäude sind fast vollständig unterkellert. Die in den vorherigen Angaben nicht berücksichtigte Kellerfläche beträgt ca. 500 m², welche ca. zur Hälfte ungenutzt ist.

Nettomieteinnahmen Die Nettomieteinnahmen betragen rd. € 140.000,-- per annum. Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Zur telefonischen Abstimmung erreichen Sie uns jederzeit unter 015123541795 oder unter lorenz@lorenzimmo.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß Anfragen mit Angabe sämtlicher Kontaktdaten schneller beantwortet werden können. Vielen Dank. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges: Sanierungs-Afa