Hier können Sie sofort einziehen - komplett renoviertes Zweifamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Unterkirnach zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das im Jahr 1962 erbaute Haus bietet auf vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 204 m²: Das Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, das Erdgeschoss und das Obergeschoss jeweils über 3,5 Zimmer und das Dachgeschoss über zwei Zimmer. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaushalt oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Es steht auf einem ca. 936 m² großen Grundstück und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt elf Zimmern.
Die zusätzlichen Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten eine wunderbare Ergänzung zum Wohnraum. Im Garten befinden sich zudem ein Grillplatz und ein Gewächshaus.
Das Haus ist sofort bezugsfrei. Die Fassade wurde frisch gestrichen und die Fenster sind neu und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Heizung installiert. Darüber hinaus sorgt eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Die Böden und Wände wurden renoviert, die Elektrik ist neuwertig und die Leitungen wurden teilweise erneuert.
Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys oder als Werkstatt. Genießen Sie die tolle Aussicht und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.
Es sind zwei Garagen und sieben Stellplätze vorhanden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
936 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529900 €529.900 €
2.594,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
585.911 €1
Kaufpreis
529.900 €
Kaufnebenkosten
56.011 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.949 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterkirnach (78089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Unterkirnach, einer malerischen Stadt im Schwarzwald. Die Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet ihren Bewohner:innen sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwarzwalds zeichnet sich die Region durch ihre hervorragenden Wander- und Radwege aus, die direkt vor der Haustür beginnen. In der Nähe befindet sich auch der Unterkirnacher See, ein beliebtes Ausflugsziel, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Städte wie Villingen-Schwenningen und Freiburg im Breisgau bequem zu erreichen sind. Trotz der ruhigen Lage verfügt die Umgebung des Hauses über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Unterkirnach besticht durch seine starke Gemeinschaft und sein lebendiges kulturelles Angebot, das regelmäßig durch lokale Veranstaltungen und Feste bereichert wird. Dieses Zweifamilienhaus vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Bequemlichkeit einer guten Infrastruktur und ist somit ein idealer Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.
