Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.411 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²

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Das hier angebotene rd. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines einseitig angebauten III-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1930 auf einem 421 m² großen Grundstück errichtet und wurde laufend instandgehalten, zuletzt wurde die Heizungsanlage 2019 erneuert.

Grundrisszuschnitt: Diele (rd. 4,7 m²), Duschbad (rd. 3,8 m²), Wohnküche (rd. 17,3 m²), Wohnzimmer (rd. 20,34 m²), Kinderzimmer (rd. 14,6 m²) und ein rd. 11,46 m² großer Schlaffraum. Nähere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 für ein Nettokaltmiete in Höhe von 1.000,00 EUR/monatlich bzw. 12.000,00 EUR/p.a. vermietet.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Normann Rodenacker Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.20