10 Zimmer • 150 m² • 320 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
39900 €39.900 €
266 €/m²
10 Zimmer • 150 m² • 320 m² Grundstück • frei ab sofort
Romantik trifft Potenzial: Historisches Fachwerkhaus von 1700 in bester Lage
Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1700 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit einem Anbau aus ca. 1900. Die Immobilie bietet großzügige Räumlichkeiten und einen flexibel nutzbaren Grundriss, der sich individuell gestalten lässt.
Das Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Fenster und Türen wurden 2012 erneuert, das Dach 2010 neu gedeckt. Der Stromanschluss stammt aus dem Jahr 2016, der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz wurde 2011 erneuert. Ein neuer Hausanschluss für Wasser wurde 2024 installiert. Telekom- und TV-Kabelanschluss sind vorhanden.
Durch den Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Nähe zur Innenstadt - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Merkmale
Bezug: sofort
320 m² Grundstück
Keller
Bad/WC getrennt
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
39900 €39.900 €
266 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
44.318 €1
Kaufpreis
39.900 €
Kaufnebenkosten
4.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
599 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stollberg, Stollberg / Erzgebirge (09366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Stollberg/Erzgebirge - ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A72 liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Chemnitz und Zwickau.
Mit einer lebendigen Innenstadt, gemütlichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem breit gefächerten Freizeit- und Vereinsangebot bietet Stollberg hohe Lebensqualität für alle Generationen. Auch kulturell hat die Stadt mit Veranstaltungen, Musik, Theater und lokalen Festen viel zu bieten.
Dank der guten Anbindung über die Autobahn A72 sowie regelmäßiger Bahn- und Busverbindungen ist Stollberg hervorragend erreichbar - zum Beispiel sind Chemnitz und Zwickau in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen oder Ausflügen ins nahe Erzgebirge ein.
Stollberg ist ein Ort zum Wohlfühlen - lebendig, überschaubar und mit echtem Heimatgefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
