Solide Kapitalanlage in Vellmar - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und
In zentraler Lage von Vellmar erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche - gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 33 Wohneinheiten.
Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und zum Verweilen einlädt. Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC.
Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung - auch im Alltag ein echtes Plus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.904,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.628,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vellmar-West, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vellmar-Niedervellmar ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Kassel - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Die charmante Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, Grünflächen und städtischer Infrastruktur macht diesen Ortsteil besonders lebenswert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants - alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Die gute Anbindung an den ÖPNV (RegioTram, Buslinien) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt und des ICE-Bahnhofs Wilhelmshöhe.
Wer die Natur liebt, wird sich über die Nähe zum Ahnepark freuen - ein weitläufiger Landschaftspark mit Teichen, Spielplätzen und Spazierwegen - ideal für Familien, Sportbegeisterte oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die B7 und A49 eignet sich Niedervellmar auch hervorragend für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per e-Mail, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Unter Respektierung der Privatsphäre unserer Auftraggeber werden Grundriss und Lageplan nicht automatisch im Internet veröffentlicht.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen
