- Vorteile: - Festpreisgarantie - Kurze Bauzeit - Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
Merkmale
541 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
Der Bungalow 78 vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Grundriss und gemütlicher Atmosphäre. Auf 77 m² Wohnfläche bietet er alles, was Singles, Paare oder kleine Familien brauchen: Drei helle Zimmer, eine großzügige Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten sorgen für Wohnkomfort pur. Das Schlafzimmer ist geräumig, das Kinderzimmer flexibel nutzbar - ob als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Ein modernes Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Gesamtpaket ab.
Dank bodentiefer Fenster erleben Sie eine direkte Verbindung zur Natur und genießen helle Räume mit Wohlfühlatmosphäre. Der Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40) sorgt für nachhaltiges, energiesparendes Wohnen.
Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Wunsch: in Putz-, Klinker- oder Toskana-Optik. Dank Festpreisgarantie und kurzer Bauzeit steht Ihrem Einzug nichts im Weg!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
256950 €256.950 €
3.095,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
284.110 €1
Kaufpreis
256.950 €
Kaufnebenkosten
27.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.854 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.848 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellen (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Hohen Börde, verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischer Natur und Feldern, genießen Sie hier ein entspanntes Leben abseits der Großstadt. Dennoch ist die Landeshauptstadt Magdeburg in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 192.030 Euro und dem Grundstückspreis von 64920 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Bungalow 78 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
