Bauträger aufgepasst: über 1.200 m² Grundstück mit Ausbaupotenzial in bester Lage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.297 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.287,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstal, Stutensee (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Stutensee, die besonders bei Familien und Berufstätigen geschätzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur aus - perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten - von gemütlichen Cafés bis hin zu familienfreundlichen Restaurants. Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Shoppingbummel ist das Stadtzentrum von Karlsruhe nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Wohnlage ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe befinden: - Städtischer Kindergarten "Zauberwald": Etwa 1,5 Kilometer entfernt. - Pestalozzi-Grundschule: In etwa 1,8 Kilometern Entfernung. - Thomas-Mann-Gymnasium: Rund 3 Kilometer entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie verbindet Stutensee direkt mit Karlsruhe und anderen umliegenden Städten. Die nächstgelegene Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Pendelfahrt in die Innenstadt von Karlsruhe. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Region. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B36 sowie die Autobahn A5 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Friedrichstal Nord - Stutensee (circa 400 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
