Wohnjuwel mit See-und Alpensicht und traumhaften Garten
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich auf zwei Stockwerken in einer charmanten Villa, welche sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Überlingen befindet. Das Haus beherbergt drei Parteien und findet sich auf einem parkähnlichem Grundstück wieder. Zur Wohnung gehört ein liebevoll angelegter Garten mit Obst, Früchten und Blumen, der das ganze Jahr über Freude bereitet.
Ein schöner Weg durch grüne Umgebung führt vom Garten aus in die Stadt und zum See. Das Grundstück und die Wohnung sind einsehbar geschützt, sodass Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Lage ist ausgesprochen ruhig.
Das Gebäude wurde 1995 mit hochwertiger Qualität erbaut und die besagte Wohnung wurde 2021 umfassend und mit Liebe zum Detail renoviert.
Beim Betreten der Villa liegt die erste Ebene der Wohnung im ersten Stock.
Die Wohnung ist hell und maritim gestaltet. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein Blick auf den See. Das Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung.
Für kühlere Abende sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit.
Der Esstisch steht in einem Erker, dessen Fenster vollständig aufklappbar sind, sodass die Natur direkt am Esstisch genossen werden kann.
Die moderne, helle Küche verfügt über eine Keramik-Arbeitsplatte und ist mit Markengeräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene liegt auch das Gäste-Bad.
Zwei große Fensterschiebetüren führen auf den sonnigen Balkon. Eine Treppe führt hinunter in den schön angelegten Garten.
Eine elegante Holzwendeltreppe führt ins Gartengeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden.
Von diesen Zimmern aus gelangt man zu einem geschützten, sonnigen Sitzplatz am Haus.
Die Terrassen sind mit Naturstein belegt.
Im Gartengeschoss befinden sich ein weiteres helles Bad, eine Zedernholz-Sauna mit Infrarotfunktion, ein Ruheraum, die Dusche zur Sauna und ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehören zudem ein großer separater Abstellraum, ein Carport und eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
898000 €898.000 €
8.980 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
982.232 €1
Kaufpreis
898.000 €
Kaufnebenkosten
84.232 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten und ruhigen Wohngebiet in sehr guter Lage im östlichen Bereich von Überlingen.
Von hier aus erreichen Sie den See in wenigen Minuten fußläufig, ebenso einen schön angelegten Park und die Stadtmitt
Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen - all dies unmittelbar am See.
Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
