Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 441.000 € 4,5 Zimmer 114 m² 1. Geschoss frei ab sofort Lerchenstrasse 7 Lottstetten 79807

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
441000 €
3.868 €/m²
4,5 Zimmer • 114 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Neubau 4,5-Zimmer-ETW in Lottstetten, Wohnung im Obergeschoss

Objektbeschreibung Die ALBIEZ Creativ- & Designbau GmbH & Co.KG erstellt das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten (ohne KG), Einzelgaragen, sowie Stellplätzen in der Lerchenstrasse 7 in Lottstetten. Raumaufteilung In der Wohnung befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf-, sowie zwei Kinderzimmer. Die Küche ist mit Durchgang separiert. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Auch verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Süd-Westausrichtung.

Merkmale

Bezug: Frühjahr / Sommer 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

441000 €

3.868,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

471.870 €1

Kaufpreis

441.000 €

Kaufnebenkosten

30.870 €

Notarkosten (1,5%)

6.615 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.205 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lerchenstrasse 7, Lottstetten (79807)

Lottstetten liegt im Jestetter Zipfel mit sehr guter Infrastruktur. Bahnanschluss der SBB nach Zürich, Winterthur und Schaffhausen im Halbstundentakt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Fachgeschäften sind in Lottstetten und Jestetten gegeben. Ein neues Gewerbegebiet entsteht derzeit.
Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Schaffhausen, Winterthur, Singen und Waldshut.

Weitere Informationen

Energieausweis Das Haus wird im KfW55-Standard errichtet.
Da sich das Haus im Bau befindet, ist gem. §80 (1) GEG bei einem neu zu errichtenden Gebäude kein Energieausweis erforderlich.
Der vorläufige Energieausweis weist den Endenergiebedarf des Hauses in der Effizienzklasse A+ aus Sonstiges Abbildungen beinhalten teilweise Sonderausstattungen die nicht im Preis enthalten sind.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge kann beim Erwerb vor Fertigstellung selbst bemustert werden.

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Über den Anbieter

ALBIEZ Creativ- & Designbau GmbH & Co. KG

Waldtorstr. 1, 79761 Waldshut-Tiengen

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Online-ID: 25C9MJ1UUZK2