VERKAUF: Baugrundstück für EFH-Zweifamilienhaus mit genehmigten Bauvorbescheid
In Erling-Andechs, direkt am Fuße des traditionsreichen Klosters Andechs, wird ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 762 m² angeboten. Die zentrale Lage sowie die gute Erschließung schaffen optimale Bedingungen für die Umsetzung eines individuellen Bauprojekts.
Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid vor, der die Errichtung von zwei Wohneinheiten vorsieht. Somit besteht die Möglichkeit, entweder ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus - beispielsweise als Doppelhaus - zu realisieren. Dies macht das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Aktuell befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das bei Bedarf zurückgebaut werden kann. Die Abrisskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar und ermöglicht somit eine zeitnahe Projektumsetzung.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die Spartenpläne sowie den genehmigten Bauvorbescheid zur Verfügung.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
Merkmale
Bezug: Sofort
762 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
892,39 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR Immobilien - Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
700.264 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
20.264 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
20.264 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erling, Andechs (82346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstück befindet sich in der Gemeinde Andechs, im Ortsteil Erling, im schönen Fünfseenland. Weltbekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräustüberl und dem beliebten Andechser Bier. Die Nähe zum Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Starnberger See, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege garantieren eine hohe Wohnqualität mit großem Freizeitwert. Erling verfügt über Kindergärten, ein neu erstelltes Kinderhaus, sowie eine Grundschule. Des Weiteren stehen vielseitige Sportmöglichkeiten, Fachärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis zu Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Andechs, aufgrund der zentralen Lage zwischen Starnberg und Herrsching, gut erreichbar. Nach München, mit der S-Bahn ab Herrsching (Linie S8) oder ab Starnberg (Linie S6) gerade einmal ca. 40 Minuten. Es gibt mehrere Busverbindungen zu den anliegenden Ortschaften sowie nach Herrsching, Starnberg und Tutzing. Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig erreichbar (2 Minuten).
Supermarkt 0,4 km Kloster Andechs 1 km Herrsching 5 km Starnberg 12 km München Hauptbahnhof 44 km München Flughafen 74 km Garmisch-Partenkirchen 70 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen zum Bebauungsvorschlag: Hinweis: Die dargestellte Variante stellt ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar. Ein gesichertes Baurecht ist nur über eine Genehmigungsplanung gesichert. Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe. Eine Baugrunduntersuchung liegt nicht vor! Gerne lassen wir Ihnen den genehmigten Bauvorbescheid zukommen. Der Abriss des Bestandsgebäudes ist im Kaufpreis nicht enthalten. Das Grundstück muss noch vermessen werden. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. In angezeigten Bildern sind die Garagen zur Visualisierung entfernt worden.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.49, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 9.71, Distanz zum Flughafen: 15.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.67, Distanz zur Autobahn: 12.89, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48
