1930er-Charme trifft auf vielfältige Möglichkeiten - mit großzügigem Garten und Raum für Ideen
Dieses charmante Einfamilienhaus von 1933 liegt auf einem ca. 1.200 m² großen Südgrundstück und verbindet historischen Charakter mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das großzügige Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und beheizter Veranda öffnet sich direkt zum sonnigen Garten - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Eine große Küche sowie zwei Schlafzimmer mit zusätzlichen Schlafkammern im Dachbereich bieten viel Raum für die kleine Familie. Das Haus wurde in den 1990er Jahren teilsaniert: neues Warmdach mit Tonziegeln, Außenwanddämmung und teilweise neue Fenster. Ein in 2008 modernisiertes Duschbad sowie eine Gasheizung von 2016 ergänzen die solide Ausstattung. Der vollunterkellerte, teilweise beheizte Bereich überrascht mit Sauna, Bar und eigenem Gartenzugang - perfekt für Hobby und Entspannung. Für zusätzliche Möglichkeiten sorgen eine massive Doppelgarage, eine Einzelgarage, eine Werkstatt sowie mehrere Abstellräume. Ein sehr gepflegtes Haus mit viel Charme, großem Garten und Raum für individuelle Ideen - ideal für alle, die Tradition schätzen und Zukunft gestalten möchten.
. Charmantes Einfamilienhaus von 1933 mit gepflegter Fassade . Echtholzböden (Fischgrätparkett & Dielung) . Schaffung eines 4. Zimmers durch einfache Grundrissanpassung . Zwei Schlafzimmer plus zusätzliche Schlafkammern im Drempel .Teilsaniert in den 1990er Jahren: neues Warmdach, Dämmung, teilweise Fenster . Modernisiertes Duschbad (2008) und Gasheizung von 2016 . Vollkeller mit Sauna, Bar und direktem Gartenzugang . Massive Nebengebäude: Doppelgarage, Einzelgarage, Werkstatt . Viel Potenzial für Erweiterungen, Umbau oder individuelle Gestaltung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.173 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Teppich
9 Stellplätze
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Teilklima, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
4.450 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
498.711 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
53.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneiche bei Berlin (15566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zukünftig inmitten der Ruhe der Natur und doch nah am Geschehen der pulsierenden Stadt leben. Die Waldgartengemeinde Schöneiche im Süd-Osten von Berlin nahe Müggelsee und Berliner Stadtforst gelegen, bietet hohe Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur wie Schulen und Kitas aus. Das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielschichtig. Die "Kulturgießerei" ist weit über die Gemeindegrenzen als Treffpunkt bekannt. Die Nähe zum Berliner Stadtforst, Müggel und Kalksee und die grüne Lunge der Waldgartengemeinde Schöneiche, bietet hohe Lebensqualität. Sie laden zum Spazieren, Sport treiben oder auch einfach relaxen ein. Die gute Verkehrsanbindung sichert kurze Wege nach Berlin sowie ins Umland. Berliner Ring, B1 sowie der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Tram sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ideale Anbindung an das Umland. Weitere Reiseziele kann man schnell über die Bundesstraße 1 und den Berliner Ring erfahren. Wichtige Ansiedlungen im Südosten Berlins, wie etwa Tesla oder den Flughafen BER, erreicht man in kurzer Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr der Tramlinie 88 nach Friedrichshagen dienen der schnellen Verbindung in die Berliner City und als ideale Anbindung ins Umland.
