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185.000 €
3 Zimmer  •  73 m²  •  781 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
185000 €
2.534 €/m²
3 Zimmer  •  73 m²  •  781 m² Grundstück

Ungeschliffener Rohdiamant im Kreis Rothenburg

Diese schöne Doppelhaushälfte von Fjorborg wurde 2024 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von etwa jeweils 73m2 optimalen und barrierefreien Wohnkomfort auf einer Ebene

Merkmale

  • 781 m² Grundstück
Neben 3 Räumen und einem Bad bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Staufläche.

Aufgrund einer privaten Veränderung wird das Haus vor Fertigstellung verkauft. Das Doppelhaus kann komplett oder jeweils oder als Hälften einzeln gekauft werden.

Das schöne Holzhaus bietet eine gute Wohnqualität und ist bis zum Trockenbau größtenteils fertiggestellt.
Elektro - und Sanitärinstallationen sind zum Teil bereits erfolgt; die Wärmepumpen sowie die Fußbodenheizung werden noch eingebaut.

Bei der Fertigstellung des Hauses - also Wand- und Bodengestaltung sowie Küche und Sanitärausstattung - können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld verspricht dieses schöne Einfamilienhaus, die perfekte Immobilie für eine kleine Familie oder auch für altersgerechtes Wohnen!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
185000 €
2.534,25 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.650 €1
Kaufpreis
185.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (2%)
3.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Pastorenkamp 13Brockel (27386)
Das Leben in Brockel ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und einer lebendigen Dorfgemeinschaft, die sich sofort wie Zuhause anfühlt. Mit seinen knapp 2000 Einwohnern bietet Brockel die Ruhe und Beschaulichkeit, die viele Menschen suchen, ohne dabei auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern, lädt der Ort dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen - sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach einem entspannten Nachmittag im eigenen Garten.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Brockel gut angebunden. Die Nähe zu Rotenburg (Wümme) und anderen Städten in der Region ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorteilen des Landlebens zu profitieren, ohne auf urbane Angebote verzichten zu müssen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind entweder direkt im Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar, was Brockel besonders attraktiv für Familien macht.

Für Naturfreunde ist der Ort ein Paradies. Die umliegenden Landschaften bieten nicht nur Erholung, sondern auch viele Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Und wenn die Sonne untergeht, kann man sich darauf verlassen, dass in Brockel die Sterne heller leuchten - fernab von Großstadtlichtern und Trubel.

Das Leben in Brockel ist entschleunigt, herzlich und voller Möglichkeiten, die kleinen Dinge des Alltags zu genießen. Es ist der ideale Ort für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl vereint.

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Über den Anbieter

Westerallee 152, 24941 Flensburg
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Partnerschaft
Frau Birgit SüdhoffDein Kontakt
Online-ID: 25CEJEULKKI2
Fjorborg Finanzierungsservice GmbH
Fjorborg Finanzierungsservice GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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