Kennen Sie das Gefühl, wenn man ein altes Haus betritt und sofort merkt: Hier steckt Geschichte drin? Genau so ein Ort ist dieses Haus in Lambsheim. Es ist kein glatter Neubau von der Stange, sondern ein Haus mit Ecken, Kanten und einer ganz eigenen Seele. Über die Jahre wurde hier gelebt, gelacht und das Haus ist mit seinen Bewohnern gewachsen.
Jetzt ist es an der Zeit, dass jemand Neues kommt, der das Potenzial unter dem alten Putz erkennt. Das Grundstück ist angenehm überschaubar. Das ist perfekt für alle, die gerne draußen ihren Kaffee trinken oder ein bisschen im Hof werkeln wollen, aber keine Lust haben, jedes Wochenende stundenlang Rasen zu mähen. Hier kaufen Sie ein ehrliches Projekt, bei dem Sie am Ende genau das Zuhause haben, das Sie sich immer gewünscht haben.
Merkmale
Bezug: sofort
291 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Machen wir uns nichts vor: Wer hier einzieht, sollte Lust darauf haben, anzupacken. Das Haus braucht eine ordentliche Sanierung, um technisch und energetisch wieder richtig fit zu werden. Aber genau das ist die Chance! Die Grundsubstanz ist solide und die Zimmer sind überraschend groß und hell geschnitten. Man muss also keine Wände einreißen, um Platz zu haben - der ist schon da.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2008 erfüllt ihren Dienst und muss nicht getauscht werden. Die Elektrik und die Leitungen im Zuge der Renovierung erneuert werden. Was richtig praktisch ist: Das Haus ist voll unterkellert. Dort ist genug Platz für die Waschmaschine und all das Zeug, das man im Wohnzimmer nicht sehen will.
Mit ein bisschen Schweiß und Liebe zum Detail wird aus diesem Altbau ein richtiges Schmuckstück.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.929,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lambsheim (67245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lambsheim ist einfach ein Ort zum Wohlfühlen. Es ist typisch pfälzisch: gemütlich, freundlich und man ist sofort im Grünen. Wenn Sie aus der Tür gehen, sind Sie in ein paar Minuten in den Feldern oder Weinbergen - perfekt zum Abschalten nach der Arbeit.
Trotz der Ruhe ist man hier nicht aus der Welt. Im Ort selbst gibt es eigentlich alles, was man braucht: Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Schulen sind da. Und wenn es doch mal die größere Stadt sein soll: Frankenthal ist direkt um die Ecke, und nach Ludwigshafen oder Mannheim kommt man über die Autobahn oder mit dem Zug super fix. Lambsheim ist die perfekte Mischung für alle, die ländlich wohnen wollen, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
