Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

195000 €195.000 €

1.625 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Nudersdorf, Wittenberg (06889)

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- EINZUGSBEREIT-

Biete ein gepflegtes, möbliertes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück, Garage, vollausgestatteter Werkstatt und Nebengelass
( Scheune, Stall, Waschhaus ) zum Verkauf.

Beschreibung:

Zum gepflegten, teilrenovierten Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Lutherstadt Wittenberg, im Ortsteil Nudersdorf, gehören ebenso ein Nebengelass in Massivbauweise ( ausbaufähig, Strom und Wasser liegen an, 5 Meter mal 9,50 Meter ) , eine voll ausgestattete Werkstatt mit Starkstromanschluss, eine Garage, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Hühnerstall, ein Brunnen und mehrere überdachte Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist ca. 1000 m2 gross.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flur, welcher Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und zum Schlafzimmer bietet. Die Küche ( inkl. Einbauküche ) ist vollausgestattet, inklusive Fussbodenheizung unter dem Essbereich.
Warmwassergewinnung mittels Durchlauferhitzer.
Es gibt 2 Schornsteine, wobei 1 Schornstein ohne grösseren Aufwand wiederbetrieben werden kann.

Von der Küche aus gelangt man über einen kleinen Raum zum Badezimmer mit Tageslicht , Wanne, WC, Dusche und Waschtisch.
Warmwassergewinnung mittels Boiler.
Ein Vorbau schliesst sich ebenfalls an die Küche an.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume nebst einem Korridor, welche eine Raumhöhe von 2 m!!! aufweisen, sowie 3 Böden.

Das Haus ist teilunterkellert.
Der abgeschlossene Hofbereich mit überdachter Sitzecke lädt zum Verweilen ein.
Über einen Durchgang gelangt man zum grossen Garten in Hanglage.

Besonders hervorzuheben ist das Vorhandensein eines Zweitgebäudes in Massivbauweise mit Strom und Wasseranschluss, welches ausbaufähig ist und dann als Ferienwohnung, Geschäft oder Zweitwohnhaus genutzt werden kann.

Mittels des grossen Gartens, der vollausgestatteten Werkstatt mit Kreissäge und des eigenen Brunnens mit Pumpe, ist man auf alles Kommende bestens vorbereitet und kann autark leben.

Direkt an den Garten schliesst sich ein kleines Birkenwäldchen an, in dem Kinder herrlich spielen können. In der Nachbarschaft wohnen junge Familien. Die Stadt Lutherstadt Wittenberg ist 9 km entfernt . Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Schule. Das Objekt ist wunderbar für Familien mit Kindern geeignet.
Ausstattung:

Einbauküche mit Fussbodenheizung
Diverse Möbel
Satellitenanlage
Glasfasernetz in Wohnstrasse

Energieausweis ( Bedarfsausweis ) vorhanden.
Energieeffizienzklasse F
Dacheindeckung: 1993
Fenstererneuerung: 2004
Heizungserneuerung: Gasheizung 1995, Niedertemperaturheizung- KEIN Wechsel nötig.

Besichtigungen jederzeit möglich

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen