Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.635 €/m²

3,5 Zimmer  •  96 m²

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Nordstadt, Pforzheim (75177)

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Ein Zuhause mit Charakter und Großzügigkeit - diese Erdgeschosswohnung verbindet Raumgefühl mit Wärme und einem durchdachten Wohnkonzept. Entstanden aus zwei ehemals separaten Zwei-Zimmer-Wohnungen, ist heute eine stimmige 3,5 Zimmer-Wohnung gewachsen die sich offen, einladend und überraschend vielseitig präsentiert.

Beim Betreten spürt man sofort, dass hier alles fließend aufeinander abgestimmt ist: Helle Räume, zeitlos gefliest, schaffen eine klare und angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung ist gepflegt, funktional und mit Liebe zum Detail erhalten. Die Raumaufteilung überzeugt - jedes Zimmer hat seinen Platz und seine Wirkung.

Zwei Bäder bringen hier zusätzlichen Komfort - eines davon wird aktuell als großzügiger Waschtrockenraum genutzt, mit Waschmaschine, Trockner, WC und viel Stauraum. Das zweite Bad lädt mit Badewanne zum Entspannen ein und ergänzt das Wohngefühl auf durchdachte Weise.

Auch der Zugang zur Wohnung bietet Flexibilität: Neben dem klassischen Eingang über das Treppenhaus gibt es einen zweiten, separaten Zugang - dieser führt direkt in den Wintergarten und bietet eine charmante, private Verbindung nach außen. Eine Lösung, die besonders praktisch ist und gleichzeitig ein besonderes Wohngefühl schafft.

Besonders die offene Küche entfaltet hier ihre Wirkung: großzügig geschnitten, durchdacht platziert und direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Sie lädt ein zum Kochen, Beisammensein und Leben - ein Raum, der mehr ist als nur funktional, sondern Zentrum des Alltags. Die moderne Einbauküche fügt sich dabei perfekt ins Gesamtbild ein und bleibt in der Wohnung. Das angrenzende Wohnzimmer profitiert von viel Licht, einem angenehmen Raumgefühl und der Möglichkeit, einen Kamin einzubauen - was im Haus bereits mehrfach realisiert wurde.

Und dann kommt dieser Moment, in dem sich die Wohnung nach außen öffnet: Vom Küchenbereich aus betritt man den lichtdurchfluteten Wintergarten - ein echtes Highlight, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit begeistert. Er schafft die Verbindung zum Garten, der sich weit und privat anschließt und mit rund ca.180 Quadratmetern ein echtes Stück Natur ins eigene Zuhause bringt. Ob Ruhe, Spiel oder Geselligkeit - dieser Außenbereich bietet Raum für all das, was das Leben schön macht.

Ein gefliester Terrassenbereich gehört ebenfalls dazu und macht die Verbindung zwischen Drinnen und Draußen perfekt. Hier lässt sich der Tag beginnen - oder gemütlich ausklingen.

Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, ein fester Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über gute Rücklagen - ein beruhigender Aspekt für langfristige Sicherheit.

Diese Wohnung ist nicht einfach ein Objekt - sie ist ein Raum voller Möglichkeiten. Ein Ort, der inspiriert, einlädt und einfach gut tut.

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www.bl-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen