Mehrfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €

883 €/m²

10 Zimmer  •  294,4 m²  •  314 m² Grundstück

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Bösingfeld, Extertal (32699)

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Mitten in Bösingfeld erhebt sich ein Haus, das mit klarer Aufteilung und spannender Architektur überrascht. Schon die rote Klinkerfassade signalisiert eine solide Substanz gepaart mit Charakter.

Eine Mietpartei bewohnt das Erdgeschoss zusammen mit einem Anteil des Obergeschosses. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Das modern gestaltete Bad mit bodengleicher Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Kaminofen bringt zusätzliche Wärme und entlastet die zentrale Ölanlage.

Die zweite Einheit erstreckt sich über den übrigen Bereich des Obergeschosses sowie das komplette Dachgeschoss. Zwei Bäder stehen hier zur Verfügung, eines davon wird aktuell als Waschküche genutzt. Auch in dieser Etage sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit. Besonders eindrucksvoll sind die Außenflächen: Über der Doppelgarage befindet sich eine großzügige Dachterrasse, ergänzt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Von dort eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer bis zum Kirchturm und in die umliegende Landschaft.

Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, wodurch klare Trennung und volle Eigenständigkeit gewährleistet sind. Vor dem Gebäude bieten die Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze in der breiten Einfahrt reichlich Raum für Fahrzeuge.

Damit präsentiert sich die Immobilie mit zwei durchdachten Wohnbereichen, markantem Grundriss, stabilem Kapitalfluss durch die laufenden Mieteinnahmen und einer Lage, die kaum zentraler sein könnte. Dinge des täglichen Bedarfs sowie vieles mehr sind fußläufig erreichbar - ein Standort, der für Mieter wie Eigentümer gleichermaßen attraktiv bleibt.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Laux
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: marco.laux@db.com
Telefon: 05751 9218700

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Internet: https://www.rinteln.de
Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung