Einfamilienhaus zum Kauf 483.360 € 3 Zimmer 106 m² 552 m² Grundstück Neumünster (Bad Bramstedt) 24576

Einfamilienhaus zum Kauf
483360 €
4.560 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 552 m² Grundstück

KLEIN, ABER OHO

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmeter ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Merkmale

552 m² Grundstück
Gäste-WC

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

483360 €

4.560 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

541.701 €1

Kaufpreis

483.360 €

Kaufnebenkosten

58.341 €

Notarkosten (1,5%)

7.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.418 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.256 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.417 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumünster (Bad Bramstedt) (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Bramstedt ist eine charmante Kurstadt im Herzen des Bundeslandes Schleswig-Holstein, die durch ihre angenehme Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Leben besticht. Die Stadt liegt idyllisch im Grünen, umgeben von Wäldern, Wiesen und Flussläufen, und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Wohnen.

Das lebendige Stadtzentrum überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die gute Infrastruktur, zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten machen Bad Bramstedt zu einem attraktiven Ort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Dank der hervorragenden Autobahnanbindung ist die Stadt schnell und bequem erreichbar. Die A7, die direkt an Bad Bramstedt vorbeiführt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 50 km), Kiel und in andere wichtige Regionen Norddeutschlands. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Metropole Hamburg sowie andere Städte bequem erreichbar sind, ohne auf die Ruhe und die Vorteile eines ländlichen Umfelds verzichten zu müssen.

Zudem laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, wie der Kurpark und die umliegenden Wälder, zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung ein.

Bad Bramstedt verbindet somit das Beste aus Natur, Komfort, urbanem Leben und guter Erreichbarkeit - ein idealer Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/cool-summer-25/cool-summer-25-2/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus Nord

Heegbarg 31, 22391 Hamburg

Frau Xenia PillibeitDein Kontakt

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Online-ID: 25CLSRQZUC7N

Referenznummer: XP-CSS2