Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €

2.000 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²

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Lemgo (32657)

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Sie sind Selbstnutzer, oder Geldanleger, dann kann das Objekt für Sie sehr interessant sein. Ob gewerblich, als Büro, oder Praxis genutzt, oder zum reinen Wohnen, vieles ist hier möglich. Sie möchten eine Wohneinheit mit Charme und Charakter? Sie suchen Gemütlichkeit in der Nostalgie und möchten auf heutige Standards nicht verzichten? Dann sind Sie ggf. schon am Ziel Ihrer Wünsche. Inmitten der Stadt Lemgo liegt diese idyllische Wohneinheit, welche Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause werden kann. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer mit separaten Wohnungseingang.
Ihr neues Eigentum wurde im 17. Jahrhundert erbaut und zuletzt in den Jahren 2020 im Innenbereich saniert und kann ohne große Aufwände bezogen werden. Im Jahr 1993 wurde das Haus kernsaniert. Es blieben nur die Gefache stehen. Die Fußböden wurden komplett neu aufgebaut und die Gefache mit Lehm ökologisch wieder aufgebaut. Es wurden neue Holzfenster eingebaut, der Dachstuhl erneuert und das Dach neu mit Tonpfannen eingedeckt. Das Haus wurde an die Fernwärme angeschlossen. Eine solch aufwendige energetisch einwandfreie, hochwertige und geschmackvolle Sanierung findet man nur sehr selten. Genießen Sie ein optimales Raumklima, auf Grund der vielen Lehmwände.
Im EG finden Sie hinter dem verglasten Eingangsbereich einen großen Bereich (ehemalige Deele) mit einer Galerie und Zugang zu weiteren Räumen in der zweiten Ebene vor. Die Böden wurden im EG mit pflegeleichten Fliesen belegt. Von der Deele aus gelangen Sie in den 1993 neu erstellten Anbau und auf die Terrasse. An den vorderen Bereich schließt sich die Küche mit Einbauküche sowie ein Zimmer, dass derzeit als Büro genutzt wird, jedoch auch als Wohnraum funktionieren kann, an. Zusätzlich ist im EG eine Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Die EG Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche.
Das Haus besitzt einen Teilkeller für die Haustechnik, der von der EG Wohnung aus begehbar ist.
Ein Anteil vom Schuppen und ein Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Die Wohnung ist ein tolles Objekt für Liebhaber von Fachwerk und ökologischen Arbeiten und Wohnen mitten in der Stadt. Kurze Wege in die Fußgängerzone sichern einen hohen Komfort.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Für den Käufer entstehen weitere Kosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Bitte nur schriftliche erste Anfragen!

Sonstiges Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Für den Käufer entstehen weitere Kosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Bitte nur schriftliche erste Anfragen! Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung