Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim! 3 Zimmer-NB-Wohnung - 1.OG! TOP-Lage von Bonndorf
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Bonndorf im 1. OG in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte und praktische Planung - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - gemütliches Schlafzimmer - helles Kinderzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Terrasse nach Süden ausgerichtet
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnendurchflutete Terrasse - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Die moderne Gebäudearchitektur begeistert ebenso wie die ebenerdig anfahrbaren Parkplätze in der Tiefgarage. Weitere Keller- und gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot.
Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 und wird zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies eröffnet Zugang zu attraktiven Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen und macht das Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger.
Optional steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 25.000 Euro zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: Spätsommer 2027
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
351000 €351.000 €
4.387,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
375.570 €1
Kaufpreis
351.000 €
Kaufnebenkosten
24.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.265 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonndorf, Bonndorf im Schwarzwald (79848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landschaftlich traumhaft im Herzen des schönen Schwarzwalds und noch dazu ideal am Zentrum von Bonndorf gelegen: Das zeichnet Ihren künftigen Lebensmittelpunkt aus. Das Neubauprojekt entsteht an der Martinstraße, mitten in Bonndorf. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Bäckerei, Supermarkt etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Aber auch der grüne Ortsrand ist sehr nah.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammenfassung: + gehobene Bau- und Ausstattungsqualität + KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente und nachhaltige Neubauten + QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen + AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse - beschleunigte Amortisation + Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert- entwicklung + 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm + beliebte Urlaubsregion + Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
