Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €

4.843 €/m²

2,5 Zimmer  •  70 m²

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Prien, Prien am Chiemsee (83209)

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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Köpfe - ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit einem Blick fürs Detail. Der Grundriss ist durchdacht, die Räume hell, und mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein echtes Wohnhighlight schaffen.

Raumaufteilung im Überblick:
.Eingangsbereich mit Zugang zu den einzelnen Räumen
.Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer, beide wand- und bodentief gefliest
.Schlafzimmer mit Teppichboden
.Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
.Küche mit vorhandener Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
.angrenzendem Essplatz (halbes Zimmer) - ideal als Frühstücksecke oder kleiner Essbereich
.Abstellkammer innerhalb der Wohnung für praktischen Stauraum

Ausstattung und Zustand:
Die Wohnbereiche sind mit Teppichboden ausgestattet. Küche sowie Bad und Gäste-WC sind gefliest. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine perfekte Gelegenheit zur individuellen Neugestaltung.

Besonderheiten:
.Großer, teils überdachter Balkon in Ost- und Südausrichtung - ganztägig Sonnenlicht
.Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
.Tiefgaragenstellplatz inklusive - bequem und wettergeschützt parken

Fazit:
Mit ihrem durchdachten Schnitt, dem großzügigen Balkon und der ruhigen Lage nahe dem Chiemsee bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage - nach dementsprechenden Renovierungsmaßnahmen.

Derzeit ist in der Wohnung, abweichend vom Grundriss, der offene Durchgang, zwischen dem Wohnzimmer und dem Essplatz, geschlossen und eine Zimmertüre eingebaut. Jederzeit leicht, mit wenig Aufwand, rückzubauen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30