Wohnung zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 98 m² 1. Geschoss Obermichelbach 90587

Wohnung zum Kauf
385000 €
3.929 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss

Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Garten in ruhiger Lage

Diese 2024 hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Obermichelbach bietet auf ca. 98 m² ein sehr angenehmes und helles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Licht und eine gute Wohnqualität legen. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.

Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung deutlich aufgewertet und mit modernen und stilvollen Parkett- und Vinylböden ausgestattet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden. Ergänzend steht eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung, die den ruhigen und grünen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet vier gut nutzbare Zimmer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ein Kellerabteil. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Wohnung auch im Alltag besonders attraktiv.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

3.928,57 €/m²

Hausgeld

404 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

419.919 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

34.919 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obermichelbach (90587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Obermichelbach und bietet ein angenehmes, entspanntes Umfeld mit viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Fürth, Nürnberg und Erlangen sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Löw Immobilien GmbH

Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Marco HebeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25CWRQ1KR17M

Referenznummer: 81421