Einfamilienhaus zum Kauf 539.990 € 5 Zimmer 170 m² 335 m² Grundstück Winzerla Jena 07745

Einfamilienhaus zum Kauf
539990 €
3.176 €/m²
5 Zimmer • 170 m² • 335 m² Grundstück

Exklusive 170 m² Stadtvilla inklusive Carport und 335 m² Grundstück in Jena-Winzerla

Ein Wohntraum wird wahr: Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla!

Auf großzügigen 170 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt - inklusive zahlreicher Extras und einem 335 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 549.990 EUR.

Die massive Bauweise garantiert Wertbeständigkeit und höchste Qualität. Im Gesamtpreis sind bereits essenzielle Leistungen wie die Bodenplatte, die komplette Bauplanung, Statik, Bauleitung und die Baubeantragung inbegriffen. Genießen Sie maximale Sicherheit dank Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Bauzeitgarantie. Für Ihre absolute Beruhigung sorgen die umfassende Bauwesenversicherung, die Gewährleistung nach BGB und eine zusätzliche Qualitätssicherung durch TÜV-Abnahme.

Lediglich die Malerarbeiten, der Bodenbelag, die Hausanschlüsse und die Gestaltung der Außenanlagen sind als Eigenleistung vorgesehen. Sollten Sie dies wünschen, steht Ihnen unser Fachpersonal selbstverständlich zur Verfügung, um alle Arbeiten zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zu übernehmen.

Ergreifen Sie die Chance auf Ihr modernes Massivhaus, das Freiheit, Qualität und Sicherheit vereint. Ein perfektes Zuhause, um sofort mit der Gestaltung Ihres individuellen Glücks zu beginnen!

Merkmale

335 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze

Raumkonzept - Perfekt für Ihre Bedürfnisse
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Herzstück: einem fließenden Übergangsbereich, der Wohnen und Kochen elegant miteinander verbindet - auf Wunsch ist hier aber auch eine getrennte Gestaltung möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hausanschlussraum, ein komfortables Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Büro, ideal für Home-Office oder Hobby.

Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr privates Refugium: Das Schlafzimmer glänzt mit einem luxuriösen, begehbaren Kleiderschrank. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das großzügige Badezimmer wird zur Wellness-Oase, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und einer modernen bodenebenen Dusche.

Inklusive Exklusivausstattung - Wohlfühlen ab dem ersten Tag
Dieses Zuhause besticht durch eine Exklusivausstattung, die Komfort und Zukunftsfähigkeit vereint:

Behaglichkeit dank durchgängiger Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.

Ein stilvoller Handtuchheizkörper im Bad sorgt für warme Handtücher und zusätzliche Gemütlichkeit.

Nachhaltigkeit und Effizienz durch die integrierte Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher - für geringere Energiekosten und mehr Unabhängigkeit.

Moderne Mobilität ist vorbereitet: eine Vorbereitung für E-Mobilität im Carport ist bereits enthalten.

Optische Highlights setzen der integrierte Erker und die elegante Hauseingangsüberdachung, die dem Haus einen unverwechselbaren, modernen Charakter verleihen.

Ihr Fahrzeug findet Schutz unter dem großzügigen Carport, der durch eine Dachverlängerung direkt vom Hauptdach überdacht wird.

Das Beste: Ihr neues Zuhause passt sich Ihnen an! Weitere Grundriss-Veränderungen können jederzeit vorgenommen werden, um Ihre persönlichen Wohnträume perfekt zu verwirklichen.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

539990 €

3.176,41 €/m²

Provision für Käufer

Provision 5,95 % inkl. 19,00 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

597.068 €1

Kaufpreis

539.990 €

Kaufnebenkosten

57.078 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winzerla, Jena (07745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein exklusives 335 m² großes Grundstück in der historischen Altstadt von Jena-Winzerla wartet auf Sie - der ideale Ort, um das Stadtleben mit naturnahem Wohnen zu vereinen.

Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das pulsierende Zentrum der wunderschönen Universitätsstadt Jena. Gelegen im Herzen Deutschlands, bietet Jena eine faszinierende Mischung aus wissenschaftlicher Exzellenz, einem reichhaltigen kulturellen Angebot und einer vielseitigen Gastronomieszene.

Das Besondere an dieser Lage: Jena liegt malerisch im Saaletal, umgeben von grün bewachsenen Steilhängen, die einen bemerkenswerten Naherholungswert und reizvolle Ausflugsziele bieten.

Die Infrastruktur ist perfekt: Die Straßenbahnlinie bringt Sie in kürzester Zeit zum zentral gelegenen Bus- und Hauptbahnhof, die werktags zuverlässig im halbstündlichen bis stündlichen Takt angefahren werden.

Alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ist in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Banken. Auch für Ihre Freizeit ist gesorgt: Ob das Freizeitbad, das Theater, das Stadion oder die Nähe zur Natur - alles liegt vor der Haustür. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A4 und A9 garantiert zudem maximale Flexibilität für Reisende und Pendler.

Sichern Sie sich dieses Grundstück in einer Lage, die Lebensqualität, beste Anbindung und die Schönheit des Saaletals in perfekter Harmonie vereint!

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner

Hartmut Fiedler
Dipl.-Ing.
Immobilien-Manager
RE/MAX Immobilienzentrum Jena
Rudolstädter Straße 68 a
07745 Jena
Telefon : 03641 44 31 24
Mobil : 0152 2616 3786
E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de
www.remax.de/jena
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Ralf Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3.57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz

Rudolstädter Straße 68a, 07745 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25CWWP8RBMVA

Referenznummer: 1122-HF257