Grundstück zum Kauf
334340 €
730 €/m²
458 m² Grundstück

Zwei unter einem Dach - Bauen in bester Lage

Willkommen im Baugebiet "Am Südhang" in Scheyern: Hier wartet ein wunderschönes Grundstück mit 458?m² auf Ihr Bauvorhaben! Die Planung sieht die Errichtung einer Doppelhaushälte mit Doppelgarage vor - ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet Platz für eine moderne Wohneinheit. Ob Massivbauweise oder nachhaltiger Holzständerbau - wir arbeiten seit Jahren erfolgreich mit erfahrenen, regionalen Bauträgern zusammen und begleiten Sie auf Wunsch von der Idee bis zum fertigen Zuhause.

Wir haben auch Grundstücke für EFH, RMH/REH oder MFH im Angebot.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit - und schaffen Sie Wohnraum mit Perspektive!

Merkmale

458 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

- Grundstücksgröße: 458?m²
- Geplante Nutzung: Doppelhaushälfte
- erschlossen
- GRZ: 0,4 | 2 Vollgeschosse + Dach möglich (II+D)
- Zulässige Dachform: Satteldach mit 35 - 42° Neigung
- Sofort bebaubar nach Bebauungsplan
- Empfohlene Bauweise: Holzständer- oder Massivbau
- Bauträgerempfehlung auf Wunsch möglich
- Ruhiges Wohngebiet mit Spielplatz & Grünzonen

Grundrisse

1 / 1

Preisdetails

Kaufpreis

334340 €

730 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Geschätzte Gesamtkosten

342.297 €1

Kaufpreis

334.340 €

Kaufnebenkosten

7.957 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.957 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheyern (85298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Parzelle liegt im neuen Wohngebiet "Am Südhang" - ein familienfreundliches Neubauquartier in bester Lage von Scheyern. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Bushaltestelle und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B13 sowie nach Pfaffenhofen a.d.Ilm ist ideal - perfekt für Pendler, Familien und Kapitalanleger. Ruhige Ortsrandlage mit Weitblick - und dennoch nah am Geschehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundstücke müssen innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. Eine entsprechende Bauverpflichtung wird in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Wird diese Verpflichtung nicht eingehalten, behält sich die Gemeinde vor das Grundstück zum gleichen Preis zurückzukaufen bzw. eine Vertragsstrafe in Höhe von 40.000 € zu erheben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte GRZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 4.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 4.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.71, Distanz zur Autobahn: 9.46, Distanz zum Bus: 1.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 3.97