EXKLUSIVES GARTENGESCHOSS-LOFT - Jugendstilflair in zentraler Lage
Mitten in Darmstadt eröffnet sich Ihr neues Zuhause - ein stilvolles Refugium, in dem Jugendstil auf modernes Wohnen trifft. "NeoLiberty Darmstadt" vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und beeindruckt durch seine elegante Fassadengliederung und das neu errichtete Mansarddach, das dem Ensemble eine klassische und zugleich moderne Anmutung verleiht.
Die Gartengeschoss-Wohnung besticht durch einen loftartigen, großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Große Fenster lassen viel Licht und Grün in den Raum strömen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und für individuelle Einrichtungsideen, während die Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Frühstück in der Morgensonne, zum Gärtnern oder gemütlichen Verweilen einlädt. Hochwertige Materialien wie dreifach verglaste Fenster, Echtholzparkett und edle Badausstattungen unterstreichen das durchgehend hohe Niveau.
Moderne Technik sorgt für Komfort und Effizienz: Mehrere Wärmepumpen gewährleisten zuverlässig Heizwärme und Warmwasser, eine optionale Gasversorgung dient als zusätzliche Absicherung, und eine Photovoltaik-Anlage versorgt das Gebäude nachhaltig mit Strom. Mit Energieeffizienzklasse A steht die Wohnung für zukunftsorientiertes Wohnen, bei dem Wohnqualität und Nachhaltigkeit selbstverständlich Hand in Hand gehen.
Ein abschließbarer, kostenfreier Fahrradstellplatz mit eigener Lademöglichkeit gehört ebenfalls zur Wohnung - ideal für E-Bikes oder E-Lastenräder. Ein Gemeinschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und integriert nachhaltige Mobilität bequem in den Alltag.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem der Jugendstil nicht nur bewahrt, sondern neu erlebt wird - urban, elegant und voller Wohnqualität.
Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1074672260
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Balkon
voll klimatisiert
++ Neubau im Bestand - hochwertig errichtet, modernste Technik integriert ++ Energieeffizienzklasse A - besonders niedrige Betriebskosten ++ Modernste Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser ++ Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung des Allgemeinstroms ++ Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung ++ Hochwertige Holzwangentreppe zwischen den Etagen ++ Großzügige Terrasse - ideal belichtet und nutzbar ++ Hochwertigste Bodenbeläge - robust und sogar gegen Feuchtigkeitseinfall geschützt ++ Luxuriös ausgestattete Bäder mit Designarmaturen ++ Kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz je Wohnung - mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
4.773,30 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamten Kaufpreises nach Abschluss inkl. Mwst. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
400.536 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
41.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im charmanten Stadtteil Bessungen verschmelzen Geschichte und lebendiges Stadtleben auf einzigartige Weise. Dieses Viertel zählt zu den traditionsreichsten von Darmstadt und besticht durch seine Mischung aus kulturellen Highlights, grünen Oasen und urbaner Energie. In Gehweite liegen die Orangerie mit ihrem prachtvollen Park, das Staatstheater sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen - perfekte Voraussetzungen für Familien und Menschen, die Wert auf ein intellektuelles Umfeld legen.
Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, von individuellen Boutiquen über Cafés bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, sind schnell erreichbar - ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 ist die Anbindung an das Umland und darüber hinaus komfortabel gewährleistet.
Neoliberty Darmstadt bietet damit nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit, urbane Lebendigkeit und ein historisches Ambiente in idealer Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
