Rarität: 2,5-Zimmer-Wohnung im 12. OG mit direktem Meerblick
Dieses besondere und seltene Angebot einer 2,5-Zimmer-Wohnung im zwölften Obergeschoss des prominenten Haus Metropol erreichen Sie bequem und stufenlos per Fahrstuhl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein geräumiger Flurbereich mit Garderobe und großer Spiegelfläche. Zur rechten Seite befindet sich das großzügige, innenliegende Duschbad, das mit WC, Waschbecken und einer großen Ablagefläche ausgestattet ist. Das hell geflieste, zeitgemäße Badezimmer bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und weitere Ablageflächen. Vom Flur aus betreten Sie dann den Wohnbereich, der unmittelbar mit seinem traumhaften Weitblick über die gesamte Insel beeindruckt. Ein spektakulärer Panoramablick über die Stadt Westerland schweift gen Osten bis zum Wattenmeer bei Keitum und reicht im Süden bis zum Rantumbecken. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohnraum bietet komfortabel Platz für eine Sitzgarnitur mit Platz bis zu sechs Personen. Von hier aus gelangen Sie in die offene Wohnküche, die mit einem großen Esstisch und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt - sie lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie hier bei einem Essen und geselligen Zusammensitzen den atemberaubenden Sonnenuntergang über der Nordsee. Direkt vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia mit Nordwest-Ausrichtung, die einen beeindruckenden Blick auf das Meer bietet. Insgesamt verfügt diese Wohnung noch über zwei weitere Loggias, eine große Ost-Loggia im Wohnraum sowie eine weitere, die sich separiert im Schlafbereich befindet, beide mit einmaligem Weitblick über die Insel. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett und einem Einbauschrank ausgestattet. Genießen Sie hier ebenfalls aus dem Bett heraus einen traumhaften Weitblick über Sylt.
Ein solches Angebot ist auf Sylt äußerst selten und bietet eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit atemberaubender Lage und unverbaubarem Ausblick zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
12. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Balkon
Die Highlights:
- 12. Obergeschoss - direkter unverbaubarer Meerblick auf die Nordsee - herrlicher Weitblick über die ganze Insel - Fahrstuhl - eigenes Grundbuchblatt - insgesamt drei Loggien - komplett möbliert und ausgestattet - modernes Duschbad mit WC und Waschmaschine - stufenloses Wohnen - helle, lichtdurchflutete Räume - Im Bademantel in die Nordsee und Sylter Welle - Tolle Mikrolage mit allen Annehmlichkeiten - sehr gut eingeführte Ferienvermietung - gepflegte Wohnanlage - gemeinschaftliche Waschküche (Münzbetrieb) - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
925000 €925.000 €
12.847,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.036.647 €1
Kaufpreis
925.000 €
Kaufnebenkosten
111.647 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
60.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bereits im Jahr 1855 erhielt der Ort Westerland das Prädikat eines Seebades. Westerland liegt am Schnittpunkt aller Verkehrsachsen und hat nicht zuletzt aufgrund seiner Strandnähe für jeden etwas zu bieten, wie z.B. Wassersport, die Sylter Welle, zahlreiche Restaurants, Bars & Clubs und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Während das Kurzentrum urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im altenStadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Die wunderbare Abendstimmung mit Sonnenuntergang auf der Promenade und am Meer erleben Sie fußläufig nach nur wenigen Schritten und bis zum Westerländer Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 100% angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht Beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 14 Etagen, Distanz zum Bus: 1.00
