Modernes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept und großzügigem Grundstück in toller Lage
Unser modernes und liebevoll gestaltetes Schmuckstück mit klarer Architektur, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 150 m2 verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Bauweise. Während das Wohn- und Esszimmer zum gemütlichen Verweilen einlädt, können in der direkt anschließenden großen modernen Einbauküche leckere Speisen zubereitet werden. Das Gäste-WC mit Dusche entlastet das Hauptbad und vermeidet eventuelle Engpässe bei den morgendlichen Routinen. Ein kleiner Abstellraum für Lebensmittel, Staubsauger u.ä. ist zusätzlich vorhanden. Jalousien im Erdgeschoss spenden Ihnen an heißen Sommertagen Schatten, während das Fliegengitter lästige Fliegen fernhält.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das modern gestaltete großzügige Bad wartet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche auf.
Der Keller bietet vier weitere Räume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 71 m2. Davon zwei beheizte Räume mit einer Grundfläche von ca. 36 m2. Insbesondere der aktuell als Arbeitszimmer genutzte Raum stellt aufgrund seines Doppelfensters mit Lichtgraben sehr viel Tageslicht für eine vollständige Nutzung als Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung.
Sowohl der Keller als auch der Dachboden bieten ausreichend Stauraum.
Auf Ihrer ca. 40 m2 großen Terrasse können Sie nach dem Feierabend die Ruhe genießen oder Freunde am Wochenende mit Ihren Grillkünsten erfreuen.
Die Doppelgarage mit ferngesteuertem Garagentor stellt Platz für 2 Fahrzeuge bereit. Aufgrund ihrer Länge von 8m bleiben auch Fahrräder, E-Bikes, Roller o.ä. im Trockenen.
Das Grundstück besticht durch seine Größe von ca. 624 m2. Im Garten finden sowohl Groß und Klein als auch Ihre Haustiere ihr Glück.
Wer gerne Obst und Gemüse anbaut, wird sich im Garten heimisch fühlen. Angelegte Beete, Hochbeete als auch eine Vielzahl von Spalierobstbäumen lassen jedem Hobbygärtner das Herz höherschlagen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
624 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
918000 €918.000 €
6.120 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
982.260 €1
Kaufpreis
918.000 €
Kaufnebenkosten
64.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harthausen (67376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harthausen, eine idyllische Gemeinde in der Pfalz mit ca. 3200 Einwohnern, gehört zur Verbandsgemeinde Dudenhofen im Rhein-Pfalz-Kreis.
Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A65 sowie die Bundesstraße B9 sind Städte wie Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim oder Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr (Bus & S-Bahn) sorgt für eine gute Verbindung in die Region.
Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Freizeitangeboten sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Städten und Gemeinden. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckerei, Restaurants sowie ein Eiscafé in der Nähe vorhanden.
Der nahegelegene Wald, Grünflächen und Felder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Zusammengefasst bietet der Wohnort Harthausen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
