Einfamilienhaus zum Kauf
839000 €
2.468 €/m²
10 Zimmer • 340 m² • 988 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaus in der Eifel bei Nettersheim

Exklusiv gestaltetes Doppelhaus in der Eifel Mit Gästehaus und großem Wintergarten In ruhiger Lage in der Eifel. Ein Unikat zum Verlieben! Unser Immobilienangebot vereint Eleganz und Individualität anspruchsvoller Käufer. Inmitten der reizvollen Nordeifel liegt der heilklimatische Erholungsort. Die beiden Gebäude eignen sich auch hervorragend für; - Privatpersonen, die viel Platz zum Wohnen u. Arbeiten benötigen - Geschäftsleute, die Wohnen und Geschäft in einem Haus betreiben möchten und viel Platz zur Lagerung benötigen - Gästehaus mit Betreiberwohnbereich uvm. - Dienstleister im Fachbereich Gesundheit oder Kosmetik - Dienstleister im Pflegebereich (z.B. Tagespflege) - Dienstleister im Tourismusgewerbe - Ärzte - Therapeuten - Pädagogen - Künstler - Großfamilien (Mehrgenerationenwohnen) - Menschen, die einfach viel Platz benötigen Vier wunderschöne Doppelzimmer im zweiten Haus, attraktiv und modern eingerichtet, mit jeweils eigenem Duschbad stehen zur Verfügung. Der große Wintergarten mit Blick in den Garten und einer Terrasse, rundet das Bild ab. Das umfangreiche Platzangebot und die zahlreichen Möglichkeiten der persönlichen und beruflichen Entfaltung werden Sie bei der Immobilie begeistern. Abseits des stressigen Alltags, in naturnaher und historischer Eifelumgebung treffen Sie hier auf eine außergewöhnliche Immobilie, in der Wohnen und Arbeiten sehr gut kombiniert und verbunden werden kann. Bei der Exklusiven Immobilie auf ca. 988qm Grundstück, handelt es sich um zwei an einander gebaute Wohnhäuser, mit Garage, Carport und PKW Stellplätzen. Der geschmackvolle Garten rundet das schöne Bild ab. Sie sind direkt in der Natur und doch zentral gelegen. Viele kleine, aber auch größere Details werden Sie überzeugen. Hier treffen Sie auf zwei äußerst repräsentative, und gepflegte Immobilien, die über ein großes Potential für Sie verfügen. Die Immobilie liegt in einer charmanten, ländlichen und gut angebundenen Umgebung im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen bei Nettersheim, es ist eine kleine Gemeinde mit 8.881 Einwohnern und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten der landschaftlich reizvollen Eifel. Das Objekt liegt in einer beruhigten Straße mit guten Verbindungen zur Infrastruktur der Umgebung. Kindergarten, Grundschule, weiter führende Schulen, Allgemeinärzte, Zahnärzte und Gaststätten sind vor Ort und schnell zu erreichen.

Merkmale

frei ab sofort
988 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieModernisiert

Preisdetails

Kaufpreis

839000 €

2.467,65 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

940.267 €1

Kaufpreis

839.000 €

Kaufnebenkosten

101.267 €

Notarkosten (1,5%)

12.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

54.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.952 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marmagen, Nettersheim (53947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer charmanten, ländlichen und gut angebundenen Umgebung im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen bei Nettersheim, es ist eine kleine Gemeinde mit 8.881 Einwohnern und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten der landschaftlich reizvollen Eifel. Das Objekt liegt in einer beruhigten Straße mit guten Verbindungen zur Infrastruktur der Umgebung. Kindergarten, Grundschule, weiter führende Schulen, Allgemeinärzte, Zahnärzte und Gaststätten sind vor Ort und schnell zu erreichen. Regionalexpresstrecke Köln/Trier mit der man in einer guten Stunde in den beiden großen Städten sein kann. Entfernungen: Nettersheim +/- ca. 4,3 Km - Kreisstraße 59, Blankenheim +/- 10 Km - Bundesstraße 258, Prüm +/- ca. 41 Km, Euskirchen +/- ca. 28 Km, Düren +/- ca. 58 Km, Köln +/- ca. 67 Km, Bonn +/- ca. 72 Km

Weitere Informationen

Wir freuen uns bei weiterem Interesse auf ihre Kontaktaufnahme. Sprechen Sie uns bitte an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.