Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
680000 €
2.696 €/m²
252,2 m² • 1.438 m² Grundstück

SOLIDE KAPITALANLAGE Gewerbeeinheit im EG + 6 TG-Plätze - zuverlässiger Mieter seit 20 Jahren!

4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage (EG Gewerbe, OG's + Dachgeschoss Wohnungen. Fassade Klinker und Sichtbeton, massiv gebaut, Fenster doppelverglast (Aluminium und Kunststoff), Kellerräume

Merkmale

vermietet
1.438 m² Grundstück
Kochnische, offene Küche
Personenaufzug
Keller
6 Stellplätze: Tiefgarage
Bodenbelag: Linoleum
Fenster: Kunststoff, Aluminium

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

2.696,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Käufermaklerprovision beträgt 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. verdient bei Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit dem Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

755.276 €1

Kaufpreis

680.000 €

Kaufnebenkosten

75.276 €

Notarkosten (1,5%)

10.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

37.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bramfeld, Hamburg (22177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Kaufobjekt befindet sich in einer gut sichtbaren Lage in unmittelbarer Nähe zum Bramfelder Marktplatz. Diverse Buslinien mit Haltestelle in direkter Nähe stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Norden und auch in die Hamburger City da. Im Umfeld befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomien und ein SB-Markt.

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Beschreibung Die helle vermietete Bürofläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und wird von der Vorder- und Rückseite des Gebäudes durch großzügige Fensterflächen (Aluminium und Kunststoff) natürlich belichtet. Die 8 Büroräume + Nebenräume (WC's, Pantry, Verkehrsflächen) sind in einem gepflegten Zustand und verfügen überwiegend über einen praktischen Vinylbodenbelag. Zum Kaufobjekt gehören weiterhin ein geräumiger Kellerraum als Lagerfläche und 6 Stellplätze in der Tiefgarage. Der Zugang zum Kaufobjekt erfolgt direkt über eine Tür zur Straße. Sonstiges Der genannte Kaufpreis beträgt gesamt € 770.000 (€ 680.000 EG-Bürofläche + € 90.000 für 6 TG-Stellplätze) - es gibt aber für die Stellplätze keine separaten Grundbuchblätter.
Eine Erneuerung der abgehängten Decke wurde gerade durchgeführt!.
Das Kaufobjekt (incl. TG-Stellplätze) ist langfristig an einen Pflegedienst vermietet, der dort bereits seit ca. 20 Jahren Mieter ist. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Jan Taubert Immobilien e. K.

Harksheider Straße 6 a, 22399 Hamburg

Partnerschaft

Herr Jan TaubertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25D9Y1AYZ591

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