In diesem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 mit einer Wohnfläche von 311,5 m² auf einem 1039 m² großen Grundstück finden Sie insgesamt 6 Ein- und Zweiraumwohnungen. Neben dem Wohnbereich bietet das Mehrfamilienhaus auch einen schönen Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.
Von den 6 Wohnungen sind 4 Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Miete von ca. 794 EUR/Monat. Durch Neuvermietung der beiden Dachgeschosswohnungen und eine Erhöhung der Miete in den langjährig bewohnten Wohnungen ergibt sich ein gutes Potential, die Erträge zu erhöhen. So ist das Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit im Speckgürtel von Dresden.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1991 modernisiert. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Lediglich das Dach des Schuppens bedarf einer Sanierungsmaßnahme.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial, das sowohl als Investmentobjekt als auch als persönliches Zuhause genutzt werden kann.
Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
1.039 m² Grundstück
Keller
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.123,60 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.680 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pirna (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Pirna zählt derzeit ca. 40.000 Einwohner. Familien mit Kindern, Jugendliche, Berufstätige und Senioren - alle können sich hier gleichermaßen wohlfühlen. Pirna ist eine familienfreundliche Stadt mit einer romantischen Innenstadt, zahlreichen Restaurants, Geschäften, Schulen und Kitas. Das hübsche Wohnhaus befindet sich in einer wunderbar ruhigen Lage von Pirna Jessen. Mehrere Supermärkte sind in fußläufiger Umgebung gelegen und für größere Einkäufe steht das Kaufland zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist in 220 m zu Fuß zu erreichen. Rings um das Haus befinden sich Restaurants wie z.B. das beliebte "Brauhaus zum Gießer" und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Vom Wandern in den Wäldern, Baden im Naturbad Pirna Copitz oder dem Kiessee, Reiten auf dem Pferdehof bis hin zu einem Flugplatz können Sie hier Ihren Hobbys nachgehen. In die idyllische historische Altstadt von Pirna gelangen Sie in gut 2 km sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad. Dort können Sie sich treiben lassen und das Shopping oder Flanieren genießen. Für weitere Ausflüge bieten sich abgesehen von der malerischen Sächsischen Schweiz auch die Landeshauptstadt Dresden an, die durch die gute Infrastruktur direkt angebunden ist.
