Renditeobjekt: Wohnung 5 Zimmer unterteilt in 2 Wohnungen, Wfl. 135 qm, 2 x Bad m. Wanne, Heizung mit Solarthermie 2021 neu
Das Wohnhaus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet
Eine energieeffiziente Heizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes mit Solarthermie und Pufferspeicher 2021eingebaut. Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten.
Die Wohnung geht über 2 Etagen und hat ca. 135 qm Wohnfläche mit einer nicht einsichtigen Terrasse. Die Terrasse befindet sich auf der von der Straße abgewendeten Seite.
Die Fenster sind schön groß, die Räume sind hell und freundlich.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.437,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
9500 €9.500 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Industriestr. 3b, Bergtheim (97241)
Das Wohnhaus liegt in 97241 Bergtheim. In einer reinen Wohnstraße.
Der Energieausweis ist erstellt.
Bergtheim liegt zwischen Würzburg und Schweinfurt, hat eine gute Anbindung an die Autobahn als auch eine schnelle Anfahrt über die B 19 nach Würzburg. Bis Stadtmitte Würzburg sind es 16 km und in ca. 10 min Fahrzeit erreichbar. Es gibt eine direkte Bahnverbindung nach Würzburg und Schweinfurt im Stundentakt.
Weitere Informationen
Raumaufteilung Wohnung I + II
Nach dem Eingang im 1. Stock befindet sich der Wohnanteil I und ist als separate Wohnung vermietet. Vom Treppenhaus gelangt man in einen Garderobenbereich. Von der Diele geradeaus öffnet sich die Wohnung in ein großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. Im Küchenbereich links befindet sich eine separate Speisekammer. Links davon ist das Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss. Links vom Bad ist ein Schlafzimmer.
Wohnung II liegt im zweiten Stock und ist ebenfall separat vermietet, dorthin gelangt man über eine innenliegendes Treppehaus.
Vom Korridor geht es direkt in einen Wohnküchenbereich.
Geradeaus ist ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Rechter Hand sind 2 gleich große Zimmer. Von dem einen Zimmer gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachzimmer mit Heizung.
Besichtigungstermine
Die Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 15600,-€ jährlich.
Diese ist noch Steigerungsfähig.
Besichtigung nach Absprache möglich.
Telefonisch erreichbar unter 0177-3321647 zwischen 08:00 und 18:00 Uhr.
Renditeobjekt für Anleger
Die Wohnanlage besteht aus 5 Wohneinheiten, alle sind vermietet.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
