Einfamilienhaus zum Kauf
3995000 €
17.000 €/m²
5 Zimmer • 235 m² • 1.000 m² Grundstück

Einzelhaus mit großem Südgarten beim Dorfteich

- Äußerst hochwertiges Einzelhaus in strandnaher und zentraler Lage von Wenningstedt auf Sylt

- Wunderschöner Blick auf den Dorfteich und auf weite Heide- und Dünenlandschaften

- Ca. 1.000 m² großes und sehr sonniges Grundstück mit traumhaften Sonnenuntergängen

- Das Einzelhaus wurde ursprünglich in 1976 errichtet und im Jahre 2011 vollumfassend und sehr hochwertig saniert

- Insgesamt verfügt das Einzelhaus über ca. 336 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 235 m² Wohn- und ca. 101 m² Nutzfläche)

- Insgesamt 5 Zimmer + 2 Zimmer im ausgebauten Spitzboden, 5 Bäder, eine hochwertige Küche, ein Gäste-WC

- Hochwertiger Sauna- und Fitnessbereich mit Ruheraum und separatem Bad

- Erdgarage mit einem Stellplatz, zusätzlich zwei Außenstellplätze

- Gaskamin im Wohnzimmer

- Dieses Einzelhaus ist hervorragend für die Ferienvermietung im hochpreisigen Segment geeignet

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.000 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Sauna

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3995000 €

17.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

4.477.196 €1

Kaufpreis

3.995.000 €

Kaufnebenkosten

482.196 €

Notarkosten (1,5%)

59.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

259.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

142.621 €

Grundbucheintrag (0,5%)

19.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenningstedt (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Selten angebotene Traumlage in unmittelbarer Nähe zum Dorfteich und Strand: Ca. 1.000 m² Grundstück mit perfekter Sonnenausrichtung (volle Ost-, Süd- und Westsonne).

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Borgmann Group GmbH

Kreetkamp 5, 22605 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Jakob BorgmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DCJDE6DKN6

Referenznummer: 166

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