Mehrfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €

3.773 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²  •  842 m² Grundstück

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Isenbügel, Heiligenhaus (42579)

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Dieses großzügige Haus aus den 1970er Jahren wurde von einem Bauingenieur in solider Massivbauweise errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Planungs- und Ausführungsqualität.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die 24 m² große, geschützte Terrasse.

Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Zusätzlich gibt es eine separate Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 42 m², die über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen eigenen Balkon verfügt. Diese Einliegerwohnung kann bei Bedarf in das Obergeschoss integriert werden.

Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Wirtschaftsräumen ein ausgebauter, beheizter Raum mit großen Fenstern, der bisher als Büro genutzt wurde. Diesem Raum ist eine etwa 15 m² große Terrasse vorgelagert.

Das Grundstück verfügt über einen tiefen Garten mit einer Tiefe von über 30 Metern und altem Baumbestand. Der Garten ist vom Erdgeschoss aus direkt zugänglich.

Das Gebäude ist voll funktionsfähig und wurde regelmäßig instand gehalten, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen zur Anpassung an heutige Wohnstandards.

Die Immobilie kann nach Kaufabschluss unmittelbar übernommen werden.

Sonstiges Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Oder kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann schauen Sie hier: https://www.leonard-immobilien.de/Tippgeber.htm

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Provisionsanspruch: Die Firma Léonard Immobilien Inhaberin: Renate B. Léonard hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Léonard Immobilien zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklerprovision fällig und zahlbar.

Maklerprovision: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Maklerprovision beträgt: im Falle des Erwerbs einer Immobilie 2,975 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Diese Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns professionell einschätzen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: neue Heizungsanlage