Mehrfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 11 Zimmer 230 m² 489 m² Grundstück Schramberg 78713

Mehrfamilienhaus zum Kauf
235000 €
1.022 €/m²
11 Zimmer • 230 m² • 489 m² Grundstück

CHARMANTES LEBEN MIT MEHREREN WOHNUNGEN - PERFEKT FÜR INVESTOREN IN SCHRAMBERG

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung sowie drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in den Etagen 2, 3 und 4 - alle vollständig vermietet und somit eine sichere Investition.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Mieter und Eigentümer. Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote - perfekt für ein lebendiges Stadtleben.

Die effiziente Gasheizung sorgt für angenehmen Wärmekomfort und niedrige Betriebskosten. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die eine stabile Rendite in einer begehrten Lage anstreben, oder für Eigentümer, die eine solide Basis für zukünftige Erweiterungen suchen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - eine Immobilie mit großem Potenzial in bester Lage!

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
489 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten

- EG mit 2 Zimmern ca. 50 m² (450€ Kaltmiete)
- OG 1 mit 3 Zimmern ca. 60 m² (410€ Kaltmiete)
- OG 2 mit 3 Zimmern ca. 60 m² (410€ Kaltmiete)
- OG 3 mit 3 Zimmern ca. 60 m² (550€ Kaltmiete)
- alle Wohnungen sind dauerhaft vermietet
- vollunterkellert
- sehr zentrale Lage
- über 6% Rendite
- zweifach isolierte Kunststofffenster aus 2012
- großzügige Gartenfläche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.021,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schramberg (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Schramberg, Am Hammergraben 32, befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und guter Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet. Die Lage bietet zudem eine schöne Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Nachbarschaft schätzen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zum Flughafen: 6.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.19, Distanz zum Bus: 0.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz zur Hauptschule: 3.16 Sonstiges/Wohnen: Dachboden